南沙深圳个人房屋做抵押贷款可以吗？额度

　　深圳个人住房抵押贷款可以吗?答案是：“肯定的”在深圳，许多银行都有专门针对个人住房抵押贷款的业务，如深圳银行快乐住房抵押贷款、上海浦东发展银行消费贷款易、平安银行住房易通等。

　　虽然深圳的个人住房可以申请抵押贷款，但要成功地向银行贷款，你还需要满足两个条件。

　　在借款人方面，无论银行申请哪种贷款产品，银行都要求借款人有良好的个人信用记录，个人住房抵押贷款也不例外。在银行看来，良好的个人信用记录的条件是：没有逾期贷款和信用卡，或者过去两年逾期次数很少，逾期时间不超过60天;个人信用调查未结清的贷款总额不得超过10笔，贷款总额不得超过借款人资产的50%;近一年最好不要超过12次，包括信用卡审批和贷款审批。

　　借款人应当有稳定的收入，有偿还贷款本息的能力，借款人的收入需要是还款总额的两倍以上，使个人住房申请抵押贷款通过银行审批。

　　在住房方面，深圳个人住房申请抵押贷款，没有住房可以贷款。由于申请是抵押贷款，个人住房必须能够办理抵押登记手续，如经济适用房、农村集体土地自建住房、公益房地产、非法建筑等不能抵押的住房不能办理抵押贷款。

　　在深圳，银行规定申请抵押贷款的个人住房必须产权明确，最好在30年内建成。如果是住宅，面积需要在30平方米以上。

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