南沙贷款买房子申请者需具备的前提条件_用房抵押贷款最长几年

贷款买房子申请者需具备的前提条件：

1、达到18岁，完全民事行为能力，有合法的身份证件;

2、有稳定收入，具备按时归还贷款本金能力;

3、允许以所买房产做为质押物;

4、已与开发商签署了房地产业买卖协议。（详细信息进一步了解二手房房产证质押还可以那样可查看更多）

1.申请办理按揭贷款的前提条件：

（ 1 ）需要达到18岁，完全民事行为能力的普通合伙人;

（ 2 ）有固定的经济来源，个人信用记录优良，有归还贷款本金能力，同时提供真实有效收入证明材料;

（ 3 ）办理贷款的期限加目前年纪总和不得超过60岁;

（ 4 ）按揭贷款房地产有共有人的，务必明确其中一方做为办理贷款主申请者，且主申请者需要具备之上标准，别的共有人作为抵押人，一同办理抵押相关办理手续;

（ 5 ）按揭贷款房地产已使用期限和按揭贷款期限总和一般不超过30年;

（ 6 ）贷款人与房屋出售人签署《房地产买卖合同》，需要支付不少于房子价格30%的第一期购房的钱;

（7）金融机构所规定的学历条件。

2.住房贷款申请者须提供的材料：

（1）合法合规身份证证件（身份证件、户口本、军人证、在中国有居住权的海外、海外普通合伙人为护照签证、探亲证、返乡证等居民证件或其它身份证证件）;

（2）借贷人未婚证明;

（3）贷款人收益或其它按时归还贷款本金水平的相关证明：

A.应提供所在单位出具的个人收入证明、存款水流;B.外籍人还须提供个人纳税票据、珠海市的居住证（港、澳人员以外）;C.个体工商户：除给予企业个人收入证明外，还须提供已有企业营业执照、对银行账单（储蓄水流）或其他房产、车辆行驶证等都可以表明贷款人收入分析、供款水平的相关资料;

（4）金融机构承认的房产评估机构出具的质押物定价报告;

（5）贷款人与房屋出售人签署《房地产买卖合同》;

（6）已付款不少于所买房地产所有房子价格30%的第一期购房的钱证实;

（7）该商业银行的通存通兑活期存折（本人结算帐户）;

（8）金融机构需要提供的其他文件或材料.

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