南沙房产抵押手续是什么？年限

日常生活中，如果遇到突然用钱的地方手头没有资金，只好用现有的房产去筹备现金了，应该如何办理房产证抵押登记？在办理期间需要携带哪些资料？最后又该如何注销南沙房产抵押登记？

一、南沙房产抵押手续是什么？

首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出南沙南沙房屋抵押贷款申请，并递交相关证明资料，如必须提供身份证件、户口本、居住地证明及婚姻证明等相关材料。（详情了解更多农村宅基地及房产能够拍卖抵押吗可点击查看）

房屋评估机构对房屋价值进行评估，出具报告，供银行参考。如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。

抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。

通常南沙南沙房屋抵押贷款的还款方式有等额本息和先息后本两种。等额本息最多15年，先息后本只能用一年，还清贷款本息后，就可以办理撤押手续了。

二、南沙房产抵押办理所需资料有哪些？

1、现房抵押

①房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）；

②房屋所有权证；

③土地使用权证复印件（验原件）；

④有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；

⑤银行借款合同；

⑥夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），单身的由户口所在地民政部门出具证明。

2、期房抵押

①购房预售合同；

②与银行签订购房借款合同 ；

③购房预交款收据复印件（验原件）；

④夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门 出具的证明；

⑤夫妻双方身份证复印件（验原件）。

三、如何注销房产证抵押登记？

需要带的证件：

结清还款的证明、他项权证、身份证原件及复印件到房管局抵押办办理。

如果未办理房产证需要携带购房合同或备案信息表，如果已经办过房产证，再带上房产证。房管局收了你的他项权证，注销证明之后，在你的合同或发票上盖上注销章就可以了。

相关说明：

①抵押权人属金融机构的，应由金融机构出具注销抵押登记申请；

②抵押权人属企业的，应由企业提交身份证明和出具注销抵押登记申请；

③抵押权人属个人的，应由提交经公证的注销抵押登记申请并亲自到收文窗口交件；

④注销抵押应与申请注销的抵押物证件同时提交(即房地产证或房地产买卖合同书，办事人应有授权委托书、身份证等)。

通过上面的很多流程就可以看到，其实办理南沙房屋抵押手续并不是很困难的事情，只要是能够把所要提交的材料全部准备好，再去房管局进行南沙房屋抵押登记，只有办妥了这一系列的流程工作，你的南沙南沙房屋抵押贷款就能够按照规定的时间办理下来了。

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