南沙房产抵押贷款流程是怎么样的？

　　南沙南沙房产抵押贷款流程是，对于当事人要先申请贷款，再者就是对房产进行评估、同时就会由专业的人员进行审核，只要审核通过就可以签订贷款的合同，最后银行就可以依法的放贷。

　　南沙南沙房产抵押贷款流程是怎么样的?

　　一、南沙南沙房产抵押贷款流程是怎么样的?

　　1、申请贷款

　　借款人向银行提出南沙南沙房产抵押贷款申请，并把准备好的相关资料交给银行审批

　　2、房产评估

　　评估公司实地勘察房屋，评估房屋价值，借款人一般能贷到的额度是评估价的5~7成

　　3、贷款审批

　　银行审批贷款，审批通过确定贷款额度、期限以及还款方式

　　4、签订贷款合同

　　贷款申请审批通过，银行准备贷款合同，双方签字画手印

　　5、办理抵押登记手续

　　携带贷款合同和房产证前往当地房管局办理抵押登记手续

　　6、开户、放款

　　银行拿到抵押登记的他项权证后对指定银行账户放款

　　二、南沙南沙房产抵押贷款所需资料有哪些?

　　1、个人身份证件(身份证、户口本或居留证件);

　　2、婚姻证明;

　　3、有效收入证明(税单、工资条、工资存折等)或其他有效收入来源证明(基金、股票、其他货币收入等);

　　4、如果以家庭为单位申请银行抵押贷款，借款人配偶的身份证明也应提交银行;

　　5、近半年的银行流水账单;

　　6、房产证。

　　三、南沙南沙房产抵押贷款需满足的条件有哪些?

　　1、年龄在18-70周岁，一般南沙南沙房屋抵押贷款额度为房产评估价格的5成到7成(部分银行可能会有所增加);南沙南沙房屋抵押贷款的期限一般为1年至20年(部分银行可到30年);

　　2、房龄在30年内，房龄越小越有利于审批，抵押贷款的贷款南沙利率一般为4.7%--6.3%;有一定还款来源(有效证明主要为个人或公司名下的银行流水);个人或公司信用良好;

　　3、目前银行可接受的房产类型有商品房、商铺、酒店式公寓、写字楼等，办理南沙南沙房产抵押贷款，个人还款能力是最重要的考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、有价证券、公司等做资产证明，可以大大提高审批通过率。

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