汕头深圳买房如何用组合贷款，流程是怎么样的？怎么办理

买房时，需要批准购房贷款，办理贷款时必须遵循相关流程。组合贷款的审批时间会稍长，因为组合贷款涉及两家贷款机构的审批，流程相对繁琐。让我们简单谈谈，如何用组合贷款在深圳买房，流程是什么？

如何用组合贷款在深圳买房，流程是什么？

1、借款人持购房合同和开发商销售许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县建设银行房地产信贷部申请住房汕头汕头公积金贷款（使用夫妻住房汕头汕头公积金贷款，还必须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写个人住房汕头汕头公积金贷款（组合）贷款申请。

2、贷款银行根据借款人提供的信息，评估借款人是否符合贷款条件，计算贷款金额，确定贷款期限，贷款银行审查借款人申请，借款人与银行签订贷款合同和抵押合同，（无房屋担保质押合同）。

3、贷款合同签订后，住房汕头汕头公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据实际情况选择任何一种，借款人可以使用自己、共有或第三方财产抵押、银行定期存单等贷款银行认可证券质押，借款人持有证券到贷款银行存款。

如何使用组合贷款在深圳买房需要满足哪些条件？

       1、申请人、配偶、所有共同借款人身份证(原件、复印件)。

           2.结婚证(原件、复印件)、离婚证明(原件、复印件)、未婚证明。

           3.户口簿原件及复印件(集体户口需首页及本人页)。

           4.所有借款人的收入证明(本单位确认盖章)。

           5.首付发票。

           6.公积金账户(包括共同借款人)。

           7.房地产开发商收款账户。

           8、房地产开发商资格证书、营业执照、法定代表人身份证复印件。

           9.预售许可证(期房)或大产证(现房)复印件。

           预售合同(期房)或销售合同(现房)原件。

买房组合贷款需要注意什么？

           1.申请贷款前不要使用公积金。借款人在使用贷款前提取公积金余额的，公积金账户中的公积金余额为零，公积金金额为零，即不申请汕头汕头公积金贷款。

           2.贷款第一年不要提前还贷。根据汕头汕头公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还款一年后提出，还款金额应超过6个月。

           3.偿还贷款很难。别忘了找附近的银行。当你在贷款期内偿还债务的能力下降时，很难偿还贷款。

           4.租房后的贷款不应忘记告知义务。贷款期间租用有担保的房屋，必须书面告知承租人已抵押的事实。

           5.贷款还清后，别忘了取消抵押贷款。还清贷款本息后，可凭银行贷款清理抵押财产凭证和房地产。

           6.不要丢失贷款合同和借据。

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