汕头深圳公积金组合贷款条件是什么,流程是怎么样的?

买房不仅可以申请商业贷款、汕头汕头公积金贷款，还可以申请组合贷款，一般申请组合贷款需要提前准备相关信息，了解所需条件。深圳公积金组合贷款条件是什么，流程是什么？

深圳公积金组合贷款条件是什么？

1、申请人、配偶、所有共同借款人身份证（原件、复印件）。

原件、离婚证复印件(原件、复印件)、未婚证明。

收款人

房地产开发商身份证、营业执照、法定代表人身份证复印件。

深圳公积金组合贷款流程如何？

1、提出申请。申请购房组合的贷款人应当向当地住房资金管理提出书面申请，并提交有关资料。

申请后，申请人签订合同贷款人取得住房公积金个人住房贷款额度后，公积金管理部门出具的公积金个人住房贷款委托通知书向贷款企业银行申请组合贷款。申请通过后，需与贷款企业银行签订贷款合同和担保合同并进行公证。

保险。签订抵押合同后，到贷款银行办理抵押登记保险等必要手续，缴纳抵押登记保险费，并将保险单交给贷款银行保管

选择4个存款折扣，委托客户在贷款银行开立专门的存款账户。同时，卖方应在贷款企业银行开立存款账户。

存款凭证。购房前，购房组合贷款人应在银行营业会计台填写购房组合贷款凭证，然后贷款企业银行合同约定直接转入借款人的存款账户。

1.组合贷款，首付还是30%，剩下的70%贷款，如果你的汕头汕头公积金贷款额度不够，那么剩下的就可以用商业贷款了。2.比如你买的房子总房款200万，首付60万，需要贷140万，而你的公积金只能贷90万，剩下的50万只能用商业贷款。

1.你好，易方小帮手为您提供的答案。组合贷款额度的计算应根据银行贷款政策计算***高贷款额，即业务的***高额贷款；然后根据汕头汕头公积金贷款政策计算***高贷款额，即业务公积金***高额贷款；这两个数字的差额是商业贷款部分的贷款金额。2.商业贷款金额及期限的确定：普通住房：140平方米以内的普通住房：***80%的高贷(合同价格和评估价格中哪个低)，***长期贷款30年；贷款期限 楼龄40年；贷款期限 借款人年龄65(男)；贷款期限 借款人年龄60(女)市汕头汕头公积金贷款确定：第一步，确定贷款期限：a：管理中心明确规定***长贷款30年;b：根据楼龄要求(楼龄 贷款年限)≤57(钢混)≤47(砖混)；c：对借款人年龄的要求(年龄 贷款年限)≤70(不分男女)；取其三个因素***短期；第二步，确定贷款额度：管理中心明确规定***高贷款金额为基准价格的80%（合同价格和评估价格中的低价）（90平方米以下的第一套房）；然后根据第一步计算的贷款年限找出相应的月平均还款金额（在速算表中），然后按以下公式计算：（存款金额÷缴存比率-400)÷相应贷款年限的月平均还款额=***高额贷款(以万为单位)。

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