汕头房子赠予给儿女大概要多少钱花费

房子赠予给儿女是能够进行办理，必须跟对方签署赠与合同书，或者到房产管理局办理过户手续，虽说赠予合同书是常见的方式，但这个也要给税金的。那样房子赠予给儿女大概要多少钱花费呢，国祥金服我早已汇总了以下几个具体内容以供参考做法律法规参照。

一、房子赠予给儿女大概要多少钱花费

1、营业税：一般来说，赠与人也是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。如果是血亲以及具有养育、抚养联系的人和人之间赠与房地产，及其产生传承、遗嘱继承获得房产，则免税营业税。如果是别人中间房产赠与个人行为，应依规缴纳营业税，但是若别人中间赠与房产达到一定年限，合乎免税营业税要求的，仍能够免税营业税。

2、附加税税率

附加税税率是通过赠与人承担的，仅有当需要征缴营业税、税等税收前提下才能征缴，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，实际比例是：附加税(7%)、费额外(3%)。

3、房产契税

赠与房产坚振人需全额的缴纳房产契税，依照3%比例缴纳。

4、合同印花税

合同印花税也是需要全额的缴纳的，由签署合同的双方，依照0.05%比例缴纳

5、个税

如果是直系亲属以及具有养育、抚养联系的人和人之间赠与房地产，及其产生传承、遗嘱继承获得房产，则免征个税。如果是别人间的赠与个人行为，应依规缴纳个税，征收率为20%。

6、其它杂费

赠与过户需要先去公证机关完成公正解决，公证委托书出来以后与原承租人一起到房产管理局开展分为赠与。除税金外还需要缴纳测绘工程为1.36元/平方米、权属登记费及调查取证费为150元之内、公证费用为0.3%的购房款。

二、房子赠与的步骤是什么

1、签定确认单

和父母一起到房产管理局签定确认单，一定要记得备齐相关信息，例如房屋产权证明证或是订购合同，房地产业赠与人免费赠与协议等，在这儿需要注意的是，假如受赠人是未成年，赠与人单方面开具的赠与书亦有法律认可。

2、房屋评估

房子赠与要进行房屋评估，一般来说，因为是赠与业务流程，成交价一般会较市场价低。

3、申请办理赠与公正

房子赠与需办理赠与公正，以此证实此赠与行动是合理且真实，而赠与公证费用往往会是成交价的2%。

4、缴纳税金

房子赠与必须缴纳一定的税金，例如房产契税将会是房产管理局成交价的3%，合同印花税将会是房产管理局成交价的0.5%，房产不动产迁移评估费为每宗80元，也有一项是土地出让，按所赠送的房产性质来定。

5、出新房产证

当一切证件办理稳妥，一个新的房产证书便会出来，还记得领到就行了。

以上就是关于小编为大家整理的相关知识，房子赠予给儿女的成本包括了营业税，附加税税率，房产契税，合同印花税，个税这些，这笔费用多与少和房子面积及其房子其价值等多个方面都是会非常大的关联，若有其他要求热烈欢迎到国祥金服做一对一的法律咨询服务。

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