汕头住房贷款后产权年限属于谁?_抵押贷款需要些什么条件

住房贷款后产权年限属于谁？据小编掌握，我国目前大陆地区法律、行政部门法规及行政法规依然没有对按揭贷款一词作出定义，实践中的按揭贷款实际是冠按揭贷款的名号。（详细信息进一步了解汕头房产抵押还款协议书有效吗可查看更多）

针对住房贷款后产权年限属于谁而言，其具体表现如下所示：

1、从有关法律法规上来说，我们国家的按揭贷款本质就是质押。针对准现房按揭贷款，是指现房抵押，立即可用合同法和法律条文有关汕头房产抵押的相关规定。针对预售房按揭贷款，《城市房地产抵押管理办法》把它称之为“预订（预购）商住楼质押”。

2、从法律条文上来说，本人房屋按揭贷款实际上是指住房贷款担保。2003年6月1日起施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》明确提出商住楼贷款担保协议的定义，从本法律条文第23条、第24条、第25条有关商品房买卖合同与商住楼贷款担保协议的互相制约关联上去逻辑推理，住房贷款担保和个人房屋按揭贷款具备同样含义。

3、从法律关系主体来看，具备好几个法律关系主体。住房按揭贷款中，包含贷款人（即买房者）、房地产商和银行贷款三个最基本法律关系主体。

4、从法律行为来看，具备双层法律事实。住房按揭贷款包含三个基本法律事实，即房地产商与贷款人间的房产买卖法律事实、贷款人与银行贷款间的贷款合同法律关系和贷款人与银行贷款间的质押合同法律关系。

除此之外，还会出现下列法律事实：在预购环节房地产商为确保贷款人偿还借款而和银行贷款之间发生的保障合同法律关系；贷款人按银行贷款指定保险险种向银行办理保险而引起的保险关系；开发商在贷款人不可以按照约定向银行贷款偿还汕头利息时按照原房价的一定比例复购房子而引起的房子复购关联。

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