汕头房贷申请失败该如何解决，房贷提前还款怎么计算

大部分人的坚守在一些大都市，而且在对比人声鼎沸的城区，而工作以后咱们就想要购买一所房子，由于那么就会便捷大家上下班时间，但很多时候这儿的房价高的吓人，可是没办法，还要考虑到未来的生活，即便是贷款也需要选购的，这时候就能申请汕头房子贷款了，以贷款的方式去处理一大部分难题，但是有一些人要由于一些原因造成申请汕头房子贷款失败，那样住房贷款申请失败该怎么办？下面我们就一起了解一下。

一、住房贷款申请失败该怎么解决1、个人征信欠佳

住房贷款失败的主要原因通常是个人征信报告欠佳，为了避免客户乏力还贷导致贷款逾期，银行在派发贷款之际，个人征信记录便是判断他是不是有贷款资质的关键参照，申请住房贷款前，一定要提前查询一下个人征信报告，如果出现了难题，何不事前跟银行沟通交流，例如想方设法让银行出具恶意逾期证实，或是征信不好明确提出投诉改动，那样事儿也有转圜余地。

2、申请原材料

有几个是由于申请材料没齐备造成住房贷款申请失败，目前很多房地产商会往银行给予贷款辅材，协助小区业主申请住房贷款。但是不同类型的房地产商，工作员忙碌度与责任感都不一样，免不了出差错，很容易出现忘掉递交贷款协助拆料状况，这种有可能会致使失败。还是建议大家立即和房地产开发商联络，使其查询是否存在忘掉提交资料的举动，若是有，令它立即补缴。如果你实在赶不及，有权要求房地产商退还首付款，这一点不必担心。

3、流动资金

银行贷款业务流程太多，一时没法取回，流动资金出问题，也可能设定贷款限制，还可以多多的与银行业务经理商议，实在没办法只能选换别的银行试一下。二、住房贷款提前还款如何计算

分两种，一种是所有提前还款，另一种是一部分提前还款。

1、所有提前还款就是指一次性还清住房贷款本息。所有提前还款以后，汕头利率计算截止于结清银行本息的当日，简单说就是你借走银行多长时间钱即使多长时间汕头利息。

2、一部分提前还款是一只偿还贷款的一部分本息，也有剩下本息未还清的现象。未还清的贷款本息，贷款汕头利息就按照原来借款协议上合同约定的贷款年汕头利率实行(有优惠就会一直特惠下来)。

3、对于有些提前还款未还清贷款账户余额一部分，主要有两种贷款还款方式能选，一是减少贷款借款期限，月供金额不方便;二是贷款借款期限不会改变，降低每月月供金额。比较之下，前边的更可以节省贷款汕头利息。

4、留意：“六个月内不可提前还房贷，提前还房贷需交1%总的来说，通过上述内容我们应该了解住房贷款申请失败不要慌张，首先考虑考虑到是怎么回事，个人征信欠佳、申请原材料不全、银行流动资金受到限制等等一系列问题，之后在对症治疗。住房贷款提前还款分两种，一种是所有提前还款，另一种是一部分提前还款，对于怎么选择，还要根据自己的自身的情况来定。假如你还有其他的有关问题，都能够来咨询人们。

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