汕头深圳小产权房能不能抵押贷款买房子?讲解全新政策法规

【长文章标题】小产权房能不能抵押贷款买房子？讲解全新政策法规

【概述】在买房情况下，很多人都会考虑要不要能通过抵押借款购买小产权房。本文详细介绍小产权房能不能抵押贷款买房子最新发布的政策法规，并且对有关问题进行探讨。根据目前政策方针政策法规，小产权房一般不可以抵押借款购买，但也存在一些必要的时候可以获得抵押借款的概率。

依据《中华共和国不动产登记暂行规定》第四条明文规定，不动产登记应当登记的，没经登记不动产不具有法律效应。而小产权房归属于没经法定条件登记的房子，因而法律上不具备合法合规房屋产权证明。

依据《不动产登记管理条例》第十六条，抵押权人依规具有对抵押财产优先受偿权。而小产权房的产权年限不具体，抵押权人们在房屋产权不明的前提下，很难获得优先受偿权。

不是所有小产权房都难以抵押借款购买。依据《不动产登记管理条例》第十七条明文规定，符合规定并按规定登记的许多房产，能够依法处理抵押登记。在一些地方政府的特殊规定大力支持，一些小产权房可能得到合理合法登记，进而具有抵押借款购买的概率。

小产权房一般情况下不可以抵押借款购买。业主在购买小产权房时要慎重选择，深入了解政策法规，并资询专业人员的建议。政府机构要加强对小产权房的监管，促进小产权房合理合法登记，为买房者带来更多买房挑选。

【引入纪录】

- 《中华共和国不动产登记暂行规定》第四条

- 《不动产登记管理条例》第十六条、第十七条

【来源网络】

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