韶关竹笋盘通常被理解为价格低于市场价格或性价比高的房子机构

竹笋盘通常被理解为价格低于市场价格或性价比高的房子。市场上有很多房子声称竹笋盘，但低价是真正的竹笋盘吗？带你培养和筛选竹笋盘的金眼睛，教你如何玩假。

首先要认清假竹笋盘的套路:

假降价

假设有房子，5月份上市价550万，6月份涨到590万，然后降到560万。宣传称业主直接降30万。如果这期间市场变化不大，这样的降价板就是假降价。

有缺陷

有些房子在价格上确实低于市场上同类型的房子，但便宜的原因是房子本身是不完美的，比如房子类型有缺陷，房子质量有问题，噪音大，光线差等等。买这样的房子不仅会有生活问题，而且会承担未来难以保存的风险。

表里不一

有些房子的价格低于市场价格，房屋类型、质量、环境等方面也令人满意，看起来像竹笋，但实际上可能隐藏着一个谜，如房屋债务纠纷，被扣押不能转售，或房屋为公司的产权需要支付高额税费。

案例：2016年底，广州陆小姐遇到了陈，陈说手头有几栋好房地产，可以低于市场价格转售。陆小姐看到这栋楼后感到满意，并支付了10万元的押金。但在陈多次推迟合同签订时间后，陆小姐感到奇怪，到档案局检查得知房子已被法院直接封存，不能转售。

如何反套路？

首先，无论你买什么房子，你都应该亲自踩在盘子上。对于竹笋盘，我们在看房子的过程中应该更加小心。除了确认房屋的各个方面是否与房屋描述和照片一致外，我们还应注意周围的环境和配套设施。你也可以找到有经验的人和自己一起看房子，检查房子的质量。

其次，对于房价是否真的竹笋，你可以比较同一房地产中同一房屋类型的交易价格，并了解周边房地产的价格。同时，如果有投资需求，也应考虑房屋空间。

最重要的是核实房屋产权是否有效，是否有抵押，了解业主的销售原因和资金状况，避免房屋被查封的风险，导致无法交易和转让。

捡竹笋盘有很多风险，或者给专业中介检查。正式的专业中介机构对数据进行标准化管理，特别是经过多年的运营，积累了大量的直接交易数据，可以为您提供住房价格指导；经验丰富的安全经纪人阅读无数房屋，可以分析房屋的利弊，了解房屋的真实情况；在产权方面，专业中介需要多次检查档案，核实业主信息，确保交易安全。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼、债务重组优化等皆可操作。

专业解决银行贷款难题，咨询请直接联系 王经理：13926540341（微信同号）（全国可做）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。