韶关深圳福田区二手房如何办理抵押贷款?抵押贷款需要哪些材料?

在二手房交易过程中有相当一部分房地产是抵押房屋，申请办理二手房抵押贷款需先确定一下二手房是不是已经存有贷款了，房屋产权证本来就不在自己手里，就没办法在申请二手房的抵押贷款了，那样深圳福田区二手房怎么办理抵押贷款？抵押贷款需要什么材料?

深圳福田区手房怎样办理抵押贷款

1、借款人办理抵押贷款之前需要填好住户韶关房产抵押申请报告，而且需要给银行递交以下证明文件：借观人所属单位开具的借款人固定不动经济发展个人收入证明；贷款的贷款担保人的企业营业执照及其法人身份证明等银行资信证明文档；

2、借款人具有法律效应的身份证件；符合规定的相关住宅使用权有效证件或个人有权利操纵住房证实；抵押房屋的评估报告、鉴定证书和保险单据；筹建住房合同书、协议和别的证明材料；贷款金融机构需要提供的其他文件或原材料。以上就是房地产抵押贷款步骤第一步。

3、依据金融机构贷款步骤，公司对借款人的贷款申请办理、买房合同、协议书及相关材料进行核查。

4、借款人将抵押房屋的所有权证及保单或商业票据交金融机构在押。

5、借贷双方贷款担保人签署住宅抵押贷款合同书然后进行公正。

6、依据之上房地产抵押贷款步骤，贷款合同签署并且经过公正后，公司对借款人储蓄和贷款根据转账形式划归买房合同或协议书指定房屋出售企业或建房子企业。

7、针对申请办理贷款存有限定，达到18岁，完全民事行为能力的普通合伙人，职业收入不稳、征信不好，无还款能力等针对个人征信限制，许多人期待取得高额度贷款，但你要有明确的收益与其配对才可以，若你个人征信有不良信用记录，一样是被拒绝贷款风险。

深圳福田区手房办理抵押贷款需要什么材料

（１）房屋产权证；

（２）产权人及其配偶身份证；

（３）产权人及其配偶的户口簿；

（４）当事人的结婚证明（结婚证书或民政部门出具的单身证明）；

（５）个人收入证明；

（６）如房屋产权证产权人有未成年儿童，请给予出生证明；

（７）如房地产内也有金融机构贷款，请给予原贷款合同书之后一期的公司对账单；

（８）为提升贷款成功率，请尽可能多的给予家中别的资产证明，（如另处房屋产权证、个股、股票基金、现钱银行存折、机动车行驶证这些）。

以上就是深圳福田区二手房怎样办理抵押贷款？抵押贷款需要什么材料?的阐述了，再买二手房的时候一定要注意产权问题，如果仅仅是跟房屋使用权人买卖交易，没有了解到了房子的真正产权年限，就算你交货了全部购房款，也不能办理房产证更名，更无法办理二手房的抵押贷款了。

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