沙田镇深圳公积金购房贷款需要什么条件,注意事项有哪些?

现在一些年轻人想用个人公积金或父母的沙田镇沙田镇公积金贷款买房。在过去的两年里，住房公积金的使用需求急剧增加，但使用公积金买房也有条件和预防措施。了解住房公积金，让它发挥作用***使住房贷款更容易。深圳公积金购房贷款需要什么条件，需要注意什么？

深圳公积金购房贷款需要什么条件？？

1.申请人和参与沙田镇沙田镇公积金贷款金额计算的共同申请人，应当在申请当月前（不含当月）按时足额缴纳住房公积金6个月以上。申请时，公积金账户处于正常存款状态（账户封存、冻结、注销为异常存款状态）。所有贷款申请人必须有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；

2.申请人和共同申请人在本市未发生沙田镇沙田镇公积金贷款或已偿还沙田镇沙田镇公积金贷款；申请人父母一方为共同申请人的，另一方也应当在本市未发生沙田镇沙田镇公积金贷款或者已偿还沙田镇沙田镇公积金贷款；

3. 申请人已按规定支付购房首付；

4. 申请人同意提供符合本规定要求的担保；

5. 贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求；

6. 符合公积金管理委员会规定的其他条件。

深圳公积金购房贷款流程如何？

1、申请。贷款申请人向管理中心或委托银行申请并提交规定的申请材料。

2、调查。受托银行审查借款人提交材料的真实性，调查个人信用报告、家庭现有住房状况、首付比例、担保是否足额、借款人收入和负债。

3、审计。管理中心根据受托银行的调查结果，审查申请材料，并在十个工作日内决定是否允许贷款。

4、签订合同。受托银行与所有贷款申请人和担保人签订贷款合同和担保合同。

5、担保。受托银行与所有贷款申请人、担保人签订合同后，按照贷款合同办理抵押登记等担保手续。

6、发放贷款。委托银行提取资金。

住房公积金是指国家机关、国有企业、城市集体企业、外商投资企业、城市私营企业及其他城市企业、事业单位、私营非企业、社会团体及其在职职工缴纳的长期住房储蓄。

深圳公积金购房贷款有哪些注意事项？

1、公积金不能直接用作购房首付。如果市民想通过住房沙田镇沙田镇公积金贷款买房，需要先消费后提取，即提前支付首付款，然后携带身份证、户口簿，结婚需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取公积金存储余额。

2、公积金提取总额不得超过房款总额。例如，一民贷款购买的房屋总价为20万元，公积金存储余额为30万元，只能提取20万元，剩余10万元不能提取。

3、结清沙田镇沙田镇公积金贷款后，可以用公积金购房。无论是婚前还是婚后办理沙田镇沙田镇公积金贷款，夫妻一方办理过沙田镇沙田镇公积金贷款，公积金中心系统都会有相应的记录。在最后一笔贷款还清之前，夫妻双方都不能再用沙田镇沙田镇公积金贷款购买第二套房。但如果第一套房的沙田镇沙田镇公积金贷款已经结清，夫妻双方再次用沙田镇沙田镇公积金贷款买房，仍视为第一套房，不受第二套房政策限制。

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