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物业贷款是指深圳银行以自身优质经营资产为主要还款来源，建立并投入运营，持续稳定的现金流（如租金收入、经营收入、收费收入等），以满足客户在生产经营中多样化的融资贷款需求，发放抵押（质押）贷款。物业贷款需要通过物业抵押获得贷款。
1.深圳银行物业通贷款条件
三、贷款人可以出具租赁协议、合同等相关法律文件，以获合法租金收入；
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深圳银行要求的其他条件
二、深圳银行物业通贷款期限最长期限可达12年。
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