沙田镇购房商业服务贷款的前提条件

购房商业服务贷款的前提条件如下所示：

1、贷款对象是有民事行为能力能力的普通合伙人。

2、具备城区户口或合理长居真实身份，即规定贷款人有合理合法身份。

3、有稳定的工作收入，征信好，有还款贷款本息的能力。

4、对首付的需求，银行间市场稍微有些差别。

5、有贷款人承认的财产作抵押或质押贷款，或者有符合要求标准、具有偿还能力的部门 或者个人做为还款贷款本息并承担责任的担保人。

6、具备购房合同和协议书。

7、明确提出贷款申请时，在机构还有不小于购买商品房资本金的20%的二手房按揭贷款， 如已作购房订金付给房屋出售部门的，则需要给予付贷收条的原件及复印件。

购房商业服务贷款的特征：

1、贷款涉及到三方一物，贷款方(金融机构)、借款方(购房人)、确保方(开发商)和抵押 物(产权房)；

2、借款方需要以所购房产作抵押；

3、贷款目标是选购产权房本人的购房者；

4、贷款额务必保持在购房款之内，一般不超过购房款80%；

5、贷款回收利用方法一般是由借款方分期付款(按月)偿还贷款本息。

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