沙田镇房子主贷人有哪些技巧和诀窍?

　　贷款买房是最常见的买房方式。现在大部分地区买房都要几百万，一线城市房价更夸张。很多人一时半会儿还不全，就通过银行贷款买房。有些家庭会申请夫妻共同贷款，以增加贷款金额和寿命。今天，边肖将告诉你如何选择买房的主要贷款人。有哪些注意事项?

　　1.看信用信息

　　夫妻共同买房的话，在审批是否通过申请之前，主要会参考主贷款人的情况。因此，最好选择信用条件较好的一方作为主贷方。银行查询信用信息时，如果主贷方的信用信息出现问题，贷款就会受到影响。所以夫妻双方都要有良好的信用信息，选择信用信息较好的一方作为主贷方，才能顺利获得银行的贷款审批。

　　2.看年龄

　　申请房贷是有一定的年龄限制的，所以如果申请贷款的夫妻年龄相差稍大，尽量选择年纪小的作为主贷款人，因为按照银行的规定，贷款人18岁以上，65岁以下，男性65岁以上，女性60岁以上是不能申请贷款的。如果你想要一个更长的贷款期限，主要贷款人需要是一个更年轻的。主贷方越年轻，贷款期限越长。

　　3.看职业

　　对于贷款审批，还取决于申请人的工作性质。对于一些稳定的工作，贷款审批率会相对提高。银行应该控制发放贷款的风险。有的职业容易贷款，有的职业拒绝贷款。如果配偶一方属于公务员、事业单位、国有企业等。申请贷款会更容易，审批会更快成功。

　　有哪些注意事项?

　　1.签合同时你必须亲自在场

　　由于抵押是夫妻共同申请的，在签订合同时，双方应同时到场办理手续。如果想顺利完成这些步骤，可以提前准备好相关材料和证件。因为银行会同时审核双方的资质，而且办理贷款需要签合同，所以夫妻双方必须亲自到场签字。

　　2.份额是提前设定的

　　共同贷款买房涉及到财产份额的划分，所以买房前需要讨论双方各自的分配比例。这么明确的计划之后，不容易产生纠纷。共同贷款买房过程中，即使房产证上没有出现对方的名字，也不影响其对房屋的所有权。如果选择共同所有权，夫妻双方享有平等的所有权;如果选择合租，需要提前分割，并在产权证上注明。

　　3.签合同时要注意细节

　　还有，在签订合同的时候，要仔细核实合同中的条款和与房子有关的信息。毕竟合同的内容规定了双方需要履行的责任和义务。如果不清楚，可以签合同，以后可能会出现纠纷。房款金额、支付方式、支付期限和违约责任必须在合同中明确规定。如果开发商要求先支付部分首付款，但只给了买方收据而没有签订合同，买方应该永远不会接受。一旦发生纠纷，买方将因举证困难而无法追究对方的责任。

　　以上是今天向你介绍的关于如何选择主要贷款人买房的内容。注意事项都有。买房一定要根据自己的需求和能力来判断，适合什么样的户型和价位。以现在的房价买房后，你的生活压力可能会变大。所以买房前一定要综合考虑各方面，然后再买房。希望以上知识对你有所帮助。如果您还有其他疑问，欢迎咨询国祥金服在线客服哦!

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