沙田镇离婚房屋过户所需要的办理手续关键

离婚房屋过户所需要的办理手续关键有原房屋产权证，身份证件原件和复印件，协议书离婚得话提交离婚证及离婚资产所属协议书，假如是起诉离婚得话，那必须要有法院对房产分割的裁决书。与此同时，两种不同对房产分割的形式也会导致房地产在过户的情况下所产生的税金不一样，由于协议书切分不用交契税。下边跟国祥金服小编一起来看看吧。

一、离婚房屋用过户手续主要是什么

离婚彼此在申请房产过户时需要提交以下资料：①房屋产权证;②身份证件原件和复印件;③协议书离婚的提交离婚证原件和复印件，离婚资产所属协议书，买受人一方申请办理登记的，必须提交经公证的离婚资产所属协议书;④法院判决书离婚的提交实施的离婚判决书原件和复印件，裁决书中要求房产归属的可以由产权人一方申请办理登记。

二、房产过户时长

原材料都没问题的情形下，须到房管局，填好一些报表和一个总量合同书，留意总量合同书上边的额度一定要和签署合同上边的额度一样。原材料就交给房管局以后，会有一个回单，一定要在上边表述的日期去缴纳税费，一般需要15个工作日上下。税费缴清之后就在那排长队等待去取新房产证。产权证办理期限为10个工作日(自登记立案后次日起)。

三、夫妻离婚房产过户步骤

夫妻中间房地产其是不是在婚姻关系婚姻存续期间获得可以分为结婚前个人房产和婚后共有房产。夫妻中间房产过户的情况有：

(一)婚姻关系婚姻存续期间的房产过户：夫妻在婚姻关系婚姻存续期间，不论是承诺一方婚前财产归另一方全部，或是承诺双层面婚后房地产归一方每一个，都是属于房产赠予，应当先申请办理赠与公证书再办理房产过户办理手续。应特别注意的是，现实生活中，针对婚后的获得房产在注册登记时多为夫妻中的一方提交申请并非两人共同申请办理，因此对于以夫或妻一方为名登记房产但实际归属于夫妻共同的，须经夫妻两个人一起向房地产登记行政机关申请办理，并提交夫妻彼此之间的有效身份证、婚姻关系证实。

(二)因消除婚姻关系而造成的房产过户：夫妻中间消除婚姻关系的路径有：两方到民政申办离婚办理手续，就孩子抚养权、离婚财产分割等诸多问题达成共识后，领到离婚资格证书;协议书不了的，能够向法院明确提出离婚要求，由法院调解或裁定消除婚姻关系。因夫妻消除婚姻关系而造成房产过户的，需提供民政授予的离婚资格证书及其离婚财产分割协议书，由两人共同申办;向法院起诉明确提出离婚要求的，可以由得到房产一方凭已生效的裁判文书直接申请。总体来说，离婚对房产过户必须提交的那些办理手续都非常的简单，只需对房产切分已通过有效的路径定下来了，对房产产权过户只不过是大约15多天就可以完成。尤其是以起诉的这种方法赢得了房子的产权，在申请房产过户时不一定非要征求另一半的相互配合，即便拒不配合也可以完成产权过户。

【温馨提醒】：在具体贷款问题场景中，个案详细信息略有不同，为了能精确彻底解决您问题，确保合法权利，建议点击进入【立即咨询】按键，向国祥金服技术专业业务经理表明具体情况，一对一处理你的现实问题。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼、债务重组优化等皆可操作。

专业解决银行贷款难题，咨询请直接联系 王经理：13926540341（微信同号）（全国可做）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。