沙田镇南平不动产预告登记变更在哪儿办理年限

大家居住的地方房子要进行不动产备案，但未竣工的产品房子还是有很多的人选购的，选购人与楼盘销售房地产商签署了商品房销售合同后，还可以办理不动产预告登记，法律上进一步建立房产所属，对购房者也是一种维护，假如办理不动产预告登记的事宜出现了改变，就需要被告方办理对应的变更备案，在南平不动产预告登记变更在哪儿办理呢？下边国祥金服小编就来给大家讲解一下。

一、南平不动产预告登记变更在哪儿办理

南平市延平区滨江中路587号；

南平市建阳区童游街道社区翠屏路2号南平市政务服务中心二楼四区1-5号不动产备案一窗受理对话框。

二、南平不动产预告登记变更审理标准

因当事人名字、名字、身份证件种类或是身份证件号产生变更的，被告方可以申请预告登记的变更。

三、南平不动产预告登记变更办理原材料

1、不动产备案申请报告；

2、申请者身份证明材料；

3、不动产登记证明；

4、预告登记具体内容产生变更的原材料。

四、南平不动产预告登记变更办理法律规定

1.《中华人民共和国物权法》（2007年3月16日，中华共和国主席令第62号）

第九条不动产物权法的开设、变更、出让和解决，经依规备案，产生法律效力；没经备案，不出现法律效力，但法律法规另有约定的除外。

2.《不动产备案暂行规定》（2014年11月24日，国务院令第656指挥）

第二条本规定所指不动产备案，就是指不动产登记机构依规将不动产支配权所属和其它法律规定事宜记述于不动产登记薄的举动。本规定所指不动产，就是指土地资源、水域及其房子、树木等定着物。

第三条不动产初始登记、变更备案、转移登记、变更登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，可用本规定。

3.《不动产备案暂行规定实施办法》（2015年6月29日，国土资源厅第3次部务会议根据）

第二十六条下列情形之一的，不动产产权人可向不动产登记机构申请办理变更备案：

（一）支配权人姓名、名字、身份证件种类或是身份证件号产生变更的；

（二）不动产的位于、定界、主要用途、总面积等情况变更的；

（三）不动产支配权时限、由来等情况发生变化；

（四）同一产权人切分或是合拼不动产的；

（五）质押担保的范畴、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化；

（六）最高额抵押担保的债务范畴、最高债权额、债务明确期内等发生变化；

（七）地役权的使用目地、方式等发生变化；

（八）一共有特性产生变更的；

（九）法律法规、法规规定的许多不属于不动产支配权转移变更情况。

当事人在办理完不动产预告登记以后，都是可能发生各种各样出现意外变动的，例如本人名字变更、身份证件变更等，那样就会造成和不动产预告登记是办理的登记信息不一致，所以需要被告方根据自己的情况办理对应的不动产预告登记变更，便于自已的合法权利不容易受到侵害，小编给大家阐述了在南平市相关不动产预告登记变更办理想一些基本知识，如果你还有其他的难题，热烈欢迎随时随地到国祥金服进行了解。

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