沙田镇柳州市有关买卖过户房产证变更怎么办理机构

需要办理房屋交易，应当向当地房产管理局申请办理备案手续，随后一个月能够拿到房产证，在拿到房产证以后，如果想提升名称或者变动产权的，都能够给予相对应的原材料申请办理，那样柳州市有关买卖过户房产证变更怎么办理呢，国祥金服我早已汇总了以下几个具体内容以供参考做法律法规参照。

一、柳州市有关买卖过户房产证变更怎么办理

1、签订。如卖家所提供的房屋合理合法，能够挂牌交易，买卖双方签署房屋买卖协议(亦称房屋买卖契约)。买卖双方根据商议，对房屋位于部位、产权情况及成交价、房屋交货时长、房屋交货、产权申请办理等达成一致意见后，彼此签署最少一式三份的房屋买卖协议

2、审查。买卖双方一同向房产交易主管部门提交申请，接受审查。买卖双方向房产管理相关部门提交申请相关手续，主管部门要检查相关证书，核查产权，凡符合企业上市条件的房屋准许办理过户手续，对无产权或者部分产权又没有得到别的产权产权共有人书面确认的现象回绝申请办理，严禁挂牌交易

3、缴税。买卖双方按国家规定的缴纳相关费用，税金的组成较为复杂，应该根据买卖房屋的特性来定。例如房改售房、危房改造拆迁房、经济实用房与其他商品房税金组成是不一样的。现阶段主要包含：个税、增值税、房产契税、合同印花税、房屋买卖管理费用、产权评估费等

3、备案申请办理产权迁移过户手续。买卖双方在房产交易主管部门办完产权工商变更后，买卖原材料移交到颁证单位，买方凭领到房屋不动产产权证通知书到颁证单位领取一个新的产权证

4、对借款的购房者而言，在和卖家签署完房屋买卖协议之后还要买卖双方一同到借款银行办理贷款办理手续，银行审批买方的资信评估，对彼此欲买卖交易房屋进行评价，来确认买方的贷款额，随后准许买方贷款，待彼此进行产权备案变动，买方领到房屋不动产产权证后，银行可借款一次性派发

5、买方领到房屋不动产产权证、结清全部购房款，卖家交货房屋并还清全部物业管理费后彼此之间的二手房屋买卖协议所有执行结束。

二、柳州市有关买卖过户房产证变更的原材料

多方需提交的原材料：

卖家：

1、身份证件;

2、户口簿;

3、地契证;

4、结婚证书(单身的人必须单身证明)。

买方：

1、身份证件;

2、备案申请报告;

3、申请者身份证件;

4、房屋使用权资格证书或是房地产产权资格证书;

5、房屋使用权产生转移原材料。

以上就是关于小编为大家整理的相关知识，将房屋卖给了别人时是需要缴纳房产证名字更改为对方的名字的，这一业务流程应当向当地房产管理局申请办理办理登记，应提供好身份证户口本和房产证原件，若有其他要求热烈欢迎到国祥金服做一对一的法律咨询服务。

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