沙田镇深圳龙岗区这8种房屋不能办理房地产抵押贷款!你有家吗?

在日常生活中，有时我们会去银行或其他金融机构申请抵押贷款，因为资本周转无法过来。通常，当我们申请抵押贷款时，我们会以自己的财产作为抵押贷款。但是，这个时候要注意的是，有些房是不能办理抵押贷款的，那么这些房地产是什么呢？2023-12-26 ，小编整理了以下关于深圳龙岗区这8类房屋不能办理房地产抵押贷款的情况！有你家吗?内容家回答问题，希望对你有所帮助。

深圳龙岗区这8种房子不能办理房地产抵押贷款

一、小产权房

小产权房只有使用权，没有房产证赋予的所有权。银行自然不接受这种不能在房管局转让的房屋的抵押贷款，因为资金风险太大。

二、公益用房

这是国家法律规定的不能上市交易和抵押贷款。根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的公益设施，无论是事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。

三、二手房年龄超过20年，面积太小

很多人之所以不建议买20年以上的房子，是因为银行对二手房抵押贷款条件苛刻，大部分限于房龄和面积。一般来说，很多银行不会借20年以上、50平米以下的二手房。

四、拆迁范围内的房屋。

有些人认为，只要他们买了一套拆迁的房子，他们就可以一夜之间致富，但事实上，待拆迁的房子已经不能在房屋管理局转让所有权，房地产已被依法公告在拆迁范围内不得抵押。

五、权属有争议的房屋

现在房地产很有价值，所以在现实生活中也有很多人为房屋的产权提起诉讼。通常，有争议的所有权和被依法查封、扣押、监督或者其他形式限制的房屋不得抵押。

六、五年以下的经济适用房

现在房价这么高，每个人都想买一套价格相对较低的房子，这时经济适用房就出现了。但个人经济适用房是政策性住房，购买后五年内不能办理抵押。

七、违章建筑

中国法律规定，开发商要开发房地产，必须依法取得土地。然而，一些开发商会故意犯罪，非法建造建筑物。根据规定，法建筑或临时建筑不得用于抵押。

八、部分公房

公共住房，即属于国家的住房。一般来说，这类房屋也可以上市，但如果不能提供购买合同或购买协议，或不能提供中央产房上市证明，也不能提供抵押贷款。

以上是深圳市龙岗区这八种房屋不能办理房地产抵押贷款！你有家吗？本文的全部内容。如果买家在买房时遇到上述8种类型的房子，可以避免。当然，您也可以根据上述内容判断您的房子是否符合抵押贷款要求。通过小编的介绍，我相信你对这个问题有一定的了解，希望能对买家有所帮助。

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