沙田镇如何办理个人住房抵押贷款

办理贷款时，抵押贷款金额相对较高。一般来说，大多数拥有房地产的人会选择住房抵押贷款。如何办理个人住房抵押贷款？以下是国祥金融服务编辑的详细介绍。

如何办理个人住房抵押贷款？

如何办理个人住房抵押贷款？

住房抵押贷款条件：

一、贷款人要求

在中国有固定住所、当地城市常住户口（或有效证明）、具有完全民事行为能力、符合下列条件的中国公民可以申请个人综合消费贷款。

1.有合法的职业和稳定的收入来源，有能力按时偿还贷款本息；

二、无违法行为和不良信用记录；

3.能够提供银行认可的有效权利质押担保或能够以合法有效的财产作为抵押担保或具有代偿能力的第三方担保；

4.开立中国工商银行个人结算账户，同意银行从其指定的个人结算账户中扣除贷款本息；

5.银行规定的其他条件。

二、房屋要求

1、房屋产权应明确，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，无其他抵押；

2.房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限不得超过40年；

3.抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，房地产部门、土地管理部门出具的房地产证明和土地证明；

住房抵押贷款流程

沙田镇沙田镇房屋抵押贷款中的抵押一词是指借款人需要办理沙田镇房屋抵押登记手续。办理时，需携带身份证、与银行签订的贷款合同、房屋所有权等材料，并向房屋所在区县房地产局填写抵押登记申请表。此外，如果该财产属于借款人和配偶的财产，则需要共同所有人的书面同意或在场办理沙田镇房屋抵押登记手续。

在抵押登记过程中，房地产局不仅会颁发银行需要的其他房屋权利证书，还会在房地产证书上加盖抵押印章，表示已抵押。此后，借款人将房地产证书原件（银行检查后，留下复印件）和其他房屋权利证书等相关材料交给银行。

最后，贷款还清后，借款人仍需携带产权证明、身份证、银行贷款结算证明、其他产权证明等相关材料到产权局办理沙田镇房屋抵押注销登记手续。同时，产权局将在产权证书上盖章。

以上是小编对如何办理个人住房抵押贷款的详细介绍。我相信每个人都知道，对吧？小编提醒您，在办理贷款之前，您必须提前做好相关准备，以提高贷款通过率。

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