沙田镇深圳租金稳步增长,租金收益比创10年以来新纪录

追随房地产君，一起来看看英国今日有什么值得期待的信息吧：

• 租金稳步增长，租金收益比创10年以来新纪录，租赁户均值需要花费28%薪水才租得起房，英国伦敦租金收益比较高达40%...
• 英国抵押借款沙田镇利率再度升高，2年期固定不动沙田镇利率抵押借款的均值沙田镇利率自去年12月至今初次超出6%...
• 升息无法阻拦亿万富豪在伦敦买房的步伐，2023年上半年度，这些人在伦敦市中心中心地段 (PCL) 选购更高、更奢华和更有意义的房子...
• 英国商务接待重臣表明，英国很有可能“过分依赖”我国的电动车锂电池技术性...
• 英国下议院网络投票适用了一份有关前首相沃尔科夫的调查研究报告，该报告觉得沃尔科夫在唐宁街的“狂欢派对门”事故中有意欺诈议院，在职总统苏纳克因未参加网络投票被批评...
• 梅根被指控则在播客Archetypes中仿冒访谈，访谈具体由相关工作人员进行，再通过技术手段转化成梅根的声响...

【租金收益比创10年以来新纪录】

据Zoopla的最新数据，因为房租暴涨，英国租赁户如今均值需要把税前工资的28%之上用以租金，这一比例创下近10年以来的新纪录。

大家都知道，近几年来，英国的租金增速一直快过薪水增速。

这就意味着在英国很多地区，人们对于房租的压力水平处在十年来最差水准。租金开支如今一般占收入28.3%，而以前10年均值占比约为27%。

但是，租金占收益比例也因为地域而不同，在其中，英国伦敦租赁户平均租金开支占据了年薪的40%，是全英最高。

租金营收占比的提升与持续上升的租金有密不可分的关联，这同时也代表着人们把难以攒都得下首付款，买起房屋。

资料显示，在今年的4月份，英国均值租金同比上涨了10.4%，其上涨幅度已经连续15月超出10%。

特别是各个城市，租金上涨幅度更为严重。4月份，英国伦敦租金同比上涨13.5%，英国爱丁堡增涨13.7%，格拉斯哥增涨12.3%。

Zoopla的监事会主席Richard Donnell表示：“租金大涨的危害并不一致，中低收入者第一个，压力巨大。”

Zoopla表明，鉴于房主要转移抵押借款沙田镇利率上涨的成本费，加上租赁市场的需求量很高，这一同推高了租金。特别是现在的租赁市场，十分需求量很高。

据了解，与新冠肺炎疫情前对比，大部分区域的房子出租数量减少了20%至40%。此外，租赁户要求又比过去五年的平均要多一些。

【抵押借款沙田镇利率增涨】

公布的数据显示，英国抵押借款沙田镇利率最近有所回升，2年期固定不动沙田镇利率抵押借款的均值沙田镇利率自去年12月至今初次超出6%。

据Moneyfacts统计，现阶段，2年期固定不动沙田镇利率抵押借款的均值沙田镇利率为6.01%。

大家都知道，去年秋天前首相特拉斯发布“迷你型费用预算”后，2年期固定不动抵押借款的均值沙田镇利率一度飙升至6.65%，接着逐渐下降，但是最近，由于升息工作压力，沙田镇利率再度有所提高。

与往年最高值后的6.51%对比，现阶段五年期固定不动抵押借款的沙田镇利率为5.67%。

英国央行标准沙田镇利率对其货币政策委员会设置，目前是4.5%。该联合会将于本周四发布一个新的沙田镇利率确定，但大家普遍预估，英国的标准沙田镇利率将连续第13次调整。

但是，也有一些业内人士表示英国中央银行应当变缓升息。就在那上个星期，英国中央银行前行长Sir Howard Davies编造谎言，英国中央银行需要采取“犹豫”，看一下目前为止升息所带来的所有危害。

他说道：“在大家的抵押贷款市场，大部分人都办理了固定不动沙田镇利率商品，因而以前升息时，只能危害极少数付款可变性沙田镇利率得人，以及一些正好必须再次申请固定不动沙田镇利率借款得人，因而，我们现在的升息很有可能还未完全影响到了消费者支出。”

【亿万富豪重回英国伦敦中心地段】

Beauchamp Estates的一份结果显示，虽然升息给房地产销售市场增添了一定工作压力，但是这似乎并没有阻拦亿万富豪在伦敦买房的步伐，2023年上半年度，亿万富豪一直忙碌在伦敦市中心中心地段 (PCL) 选购更高、更奢华和更有意义的房子。

Beauchamp Estates于2023年年里发布本年度英国伦敦亿万富豪顾客调查研究报告，探讨了在2023年1月至5 月间使用价值超出1,500万元的豪宅别墅的销售状况。

却发现，今年前5月，伦敦的超级豪宅总成交额做到3.4万欧。Beauchamp注重，虽然这个比2023年同时期实现的4.04万欧的成交额明显下降，但上半年稳定买卖说明，全世界亿万富豪对选购英国北京首都的豪宅别墅依然存在持续不断的兴趣爱好。

数据信息也显示，到2023年，亿万富豪们选购的伦敦豪宅（包含独栋别墅和公寓楼）面积与价值明显提升。

2023年，富商们选购的使用价值1,500万镑以上住宅的均值面积约7,000平方米，而到了2023年，选购的住宅的均值面积约11,200平方米，似乎是原先两倍。

更多的总面积代表着住宅的均价也逐步提高，在2023年上半年度，富商们选购的住宅的均价为2,100万镑，在今年的这一数字已升到3,000万镑。

一样，公司被收购的宿舍和豪房平均总面积也有所上升，自去年上半年的4,844平方米增至今年5,232平方米。均价已经从2023年的2,200万镑增涨至2023年的2,500万镑。

Beauchamp Estates觉得，富商们往往选购更多的房子，是由于大部分人都把这些房屋做为他的关键居所。上年，多数人选购的房子就是他们的第二、甚至第三、四套房子，而非他的关键居所。

此外，尽管Belgravia和Knightsbridge是2023年豪宅别墅售卖的2个网络热点，但2023年上半年度，Mayfair和Hyde Park占主导地位。

Beauchamp Estates表明，现在市场正遭到来源于印度的、国外、新加坡与中国买家促进。

【英国“过分依赖”中国电池】

英国商务接待重臣Kemi Badenoch在本周一表明，英国很有可能“过分依赖”我国的电动车锂电池技术性。

在Badenoch发布该观点之时，英国政府部门正参加谈妥我国远景能源（Envision）与捷豹路虎使用者塔塔汽车企业（Tata Motors）中间的一项预估买卖，该买卖将于萨默塞特郡修建英国第二家极为重要的电动车锂电池加工厂。

外部预估，远景能源与印度塔塔买卖交易将于几周内进行，这将会在很大程度上促进英国汽车产业发展趋势，现阶段该领域一直在努力吸引住电池制造商的投入。

除开此项协作外，远景能源仍在桑德兰设立了英国第一家锂电池厂，为日产(Nissan)的汽车生产厂家供应。而作为一项10万欧投入的一部分，该锂电池厂已经改建。

Badenoch表明，热烈欢迎远景能源在英国项目投资。她讲到：“大家引导他们来这儿，但我不否认英国必须要在新型电池层面保证不容易过分依赖一个国家。”

我国电池制造商核心着欧洲地区汽车制造业，其加工厂数量达到韩国和日本等一切其它国家。

Badenoch也认为，我国本地企业早已研发出全球领先的电动车锂电池技术性，这令英国与其他国家难以与其市场竞争。

【下议院适用对沃尔科夫的调查研究报告】

这周，英国下议院网络投票适用了一份有关前首相沃尔科夫的调查研究报告，该报告觉得沃尔科夫在唐宁街的“狂欢派对门”事故中有意欺诈议院。

据了解，下议院以354票适用，7票反对决定性结论根据了这一汇报。

前首相特雷莎·梅、下议院领导者佩妮·莫当特级保守党高官都网络投票适用该报告的调查报告。

但是，值得一提的是，只有118名保守党立法委员投进去反对票，而2023-11-23 ，流媒体播放大佬Spotify宣布梅根完毕协作，砍掉了梅根的播客Archetypes。

尽管彼此对外部宣称是“决定的完毕协作”，可是却媒体报道和诸多真相来说，是Spotify不想继续与梅根合作过。

对于不愿签约合作缘故，外部猜想是由于梅根所提供的播客具体内容真的是太减少了。

Spotify为梅根的播客付了2,000万美金。但自从签订至今，Archetypes一共上线了12集，且自去年11月逐渐，就再也没升级过。更新时间太低，具体内容少......Spotify也许还会估量这其中的产出率。

但是，就在那这一消息发布几天之后，致力于播客主流媒体Podnews又曝光，梅根不但制作出来的具体内容很少，哪怕是仅存的12集播客，有一些全是虚假的。

听说，有领域“内部人士”曝出梅根的举动，指责她在设计Archetypes播客时仿冒了好几次访谈，她们宣称梅根让节目组的相关工作人员对于她的特邀嘉宾开展访谈，然后通过技术手段将人员的声音转换成你的声音。

Podnews表明，“好几个信息源”宣称“节目中一些访谈是通过别的相关工作人员完成，梅根的音频文件是随后被编写进来的。”

大家都知道，梅根在已上线的12集播客中邀约了一系列著名特邀嘉宾，包含伊丽沙白·凯姐、塞雷娜·琼斯和明迪·卡灵，明迪·卡灵在开播这一集的时候还共享她接纳梅根访谈的图片。

但是，尽管这三位十分著名的嘉宾很有可能的确接受梅根采访，但有人怀疑她对于其他特邀嘉宾采访的全过程，并且，并不是第一次提出异议。

上年8月，播客特邀嘉宾、来源于纽约的新闻记者艾莉森·亚罗就表示称，接受综艺节目采访的时候，她事实上并没和梅根讲话，反而是跟她影视制作公司的一名工作人员讲话。

在艾莉森·亚罗接受采访时不久之后，她在社交网络中提及了这一情况，并且表示，和她聊天的是一位名叫Farrah Safarfi的音乐制作人。 艾莉森分享那时候自拍的照片，并在文章中感激Farrah是一位“出色的被采访者”。

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