沙田镇质押贷款怎么办？

　　质押贷款——这个名词你熟悉吗?考虑三秒，你是不是觉得“抵押贷款”这几个字你才真的常常听说呢?但凡有过贷款经验的朋友，很有可能接触过这两种贷款产品，不过通常会感觉分不清楚，我们今天着重讲讲大家比较陌生的质押贷款。

　　质押贷款是指贷款人按《担保法》规定的质押方式，以借款人或第三人的动产或权利为质押物申请的贷款。哪些东西可以作为质押物品呢?它包括国库券(有特殊规定的除外)、重点建设债券、金融债券、AAA级企业债券、储蓄存单等有价证券。出质人需要将权利凭证交给贷款人，双方签订的《质押合同》自权利凭证交付之日起生效。如果是以个人储蓄存单出质的，需要提供开户行的鉴定证明及停止支付证明。

　　质押率方面，以银行汇票、银行承兑汇票、支票、本票、存款单、国库券等有价证券质押的，质押率更高不得超过90%;以动产、依法可以转让的股份(股票)、商业承兑汇票、仓单、提单等质押的，质押率更高不得超过70%;以其他动产或权利质押的，质押率更高不得超过50%。

　　质押贷款有哪些程序呢?一共有5个程序：

　　1、签定认购书：借款人应与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款

　　2、办理申请：借款人到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件

　　3、货款审查：律师事务所对借款人申请进行初审，之后由银行进行审批

　　4、其他法律手续：律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案

　　5、贷款的发放：银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知借款人开始供楼

　　需要提醒大家的是，质押贷款和抵押贷款有很多细节问题存在不同，大家对此一定要留意，有的朋友会将两者默认为一致，这是错误的。如果对此有很多疑问，可以找专业的金融中介服务平台进行详细了解。

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