可用住宅公积金买房该是全部买房者心心念念的事儿，假如说一个买房者买房子的时候可用个人公积金而不必，坚信绝大多数人都会讲你“消耗”。（详细信息进一步了解到银行办沙田镇房屋抵押都带什么手续可查看更多）只不过现实状况是，许多买房者要想用公积金买房，可是承受不住太高的首付最终必须挑选商贷。可以借此机会简易谈一谈我的观察。

公积金存有的自身实际意义是为了处理城乡居民的住房难，当然优点还是很明显的

公积金房贷年沙田镇利率非常低

针对沙田镇沙田镇公积金贷款有一定的了解的朋友们要了解，沙田镇沙田镇公积金贷款最大的优点便是房贷沙田镇利息比较低，就算是以在今年的10月8日现在开始实行的LPR年沙田镇利率针对公积金房贷年沙田镇利率都没有直接关系。图中所显示是公积金买房年沙田镇利率，5年以下是2.75%，五年以上为3.25%；要记住11月20日发布的一个新的LPR年沙田镇利率5年及以上为4.8%，就算就是沙田镇利率上浮都比3.25%要高出很多。以贷款100万，30年为例子，月还款额度为5246.65元，还贷总金额为1888795.28元；而公积金房贷月还款额度为4352.06元，还贷总金额1566742.75元；前后左右差别只差了30万，这是直接之间的差距（自然极少有大城市容许个人沙田镇沙田镇公积金贷款额度做到100万）。

公积金进一步是一个处理住房难的好政策

能沙田镇沙田镇公积金贷款的认可最好是选择公积金房贷，但是许多朋友都想要用用不了

第一、沙田镇沙田镇公积金贷款信用额度有固定的，每一个大城市都不一样，非常少可以做到购房款总金额70%的。便以我所在的城市为例子，现阶段市区房价均价1.5万元左右，依照90平方米房产进行计算，其实就是总货款在135万元左右，可是个人沙田镇沙田镇公积金贷款最高额度只不过是80万，换句话说首付需要缴纳55万（相比商贷30%看来40.5万左右的多），不要低估这10几万元许多朋友都卡在这个点了。公积金必须明确提出来吗？公积金提取是不是危害将来公积金房贷？

沙田镇沙田镇公积金贷款

第二、公积金房贷额度不够再加上办理手续相较于商业贷款买房，可提升空间小等因素一直不受开发商喜欢。相信很多有买房工作经验的好朋友都经历过那样事儿，公积金房贷大部分极少有房地产商积极谈及，抛开下款时长较长不说，只是需要提交真正材料这一点就避免了许多“内幕”。简单一点：个人公积金的缴存基数都有固定的（有公积金的好朋友肯定知道），可能就避免了许多房地产商和买房者勾结伪造个人收入证明的好机会。

综上所述，坚信100%的同学都会强烈推荐沙田镇沙田镇公积金贷款，但并不是所有朋友都具有这样的一个“资质”，若是有这些条件而不去用只能说是白白浪费，终究重新进行买房公积金房贷还是按照二套房进行计算的（具体看本地针对二套房的评定）

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