沙田镇老房子怎样办理抵押贷款?

对于一些老破旧的房子，绝对是掉价的非常严重，所以才太受贷款公司的热捧，因此有贷款想法的姐妹儿有点担心，那么到底老房子能抵押贷款吗?老房子怎样办理抵押贷款呢?今天我们就来了解一下吧!

最先大家来了解一下房子质押贷款条件：

楼龄(从房子完工日起测算)与贷款期限求和不得超过40年，假如楼龄超出15年，银行一般是不容易接纳沙田镇沙田镇房产抵押贷款的;

房屋产权证明要明确，合乎国家规定挂牌交易的前提条件，可以进入房地产业商品流通，未作任何其他质押;

所抵押房产未被列入本地旧城改造拆迁规划，且有房产部门、土地管理部门颁发的房屋产权证和土地使用证。

如果你的房子合乎上面这些标准，乃是能够办理抵押贷款的。

老房子办理抵押贷款的操作流程为：

1、甲乙双方签署售房合同，承诺首付、贷款和余款金额。

2、购房人及其配偶当面对银行办理贷款，售房人及其配偶在场确定。

3、银行对借款申请展开调查、审核。

4、购房人与银行签署贷款及保证合同。

5、售房人把房屋产权过户给购房人，售房人往购房人获得首付。

6、购房人与银行申请办理不动产抵押(或者由别的普通合伙人、法人代表为购房人给予阶段性担保)。

7、银行向售房人帐户放贷。

8、甲乙双方申请办理房子物业管理还清，售房人往购房人获得余款。

9、购房人交房，按月还贷(阶段性担保前提下，购房人与银行补领不动产抵押)。

之上就以上就是我对“老房子能抵押贷款吗?老房子怎样办理抵押贷款”所进行的阐述了，希望对大伙儿也有帮助，在办理抵押贷款以前，大伙儿尽可能先了解一下标准，满足条件，再进行下一步的准备工作。

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