沙田镇买一手房收房时,懂行人会做这三件事

房子是生活的必需品。随着房价的上涨，房子在人们的日常生活中扮演着越来越重要的角色，甚至会影响一个人的一生。今天的年轻人，要么父母已经准备好了房子，要么通过自己的努力买房，要么还在努力买房。不管是哪一种，都离不开房子。市场上的房屋主要分为期房和现房。由于未来的房子仍在建设中，买家只能通过参观开发商准备的样板房来想象他们即将购买的房子。买现房时，买家可以看到房子的真实情况。

两者都有自己的长度。虽然购买未来的房子有一定的不确定性，但价格相对优惠；虽然现有的房子可以看到房子的真实外观，但通常有高房价或大房子的现象。至于如何选择，所谓的“萝卜青菜，各有所爱”，答案自然会因人们的需求而异。然而，小边的大多数朋友选择买未来的房子，也就是市场上的一手新房子，当然，原因是这种房子足够新。在他们看来，现房主要是二手房，相对陈旧，设计跟不上时代潮流。而且很难找到自己的装修“胃口”，房价合适。假如买的房子装修风格不是自己喜欢的，重新装修不仅工程量大，浪费时间，还会增加额外的费用，得不偿失。

然而，买一手新房并不容易。从选房到看房，再到办理购房手续再到收房，整个周期相对较长。如果开发商在此期间遇到变化，买家很可能甚至得不到房子。在购买新房子的过程中，房子的验收是最后一个环节，一些买家认为房子拿到了“万事大吉”，因此，在收房过程中放松警惕。众所周知，这个环节容易隐藏猫腻和问题，也不容忽视。开发商透露，买一手房收房时，懂行人会做这三件事。

第一，先验房，后签协议

在《商品房买卖合同》中，交易房地产的尺寸和规格有详细约定。但在实际施工中，由于监管不力、开发商任人唯亲等因素，容易出现大小问题，甚至尺寸严重偏离约定范围。为促进收房手续的顺利进行，开发商会要求购房者先签署各种验房文件，再让购房者进行验房手续。值得注意的是，如果先签订协议，买家将完全处于被动状态。房子符合标准是可以的。如果出了问题，开发商有白纸黑字作为证据，买家维权难度会增加，只能自己咽下苦果。

二是仔细检查合同及相关标准

在“先验房，后签协议”购房者应按照合同及相关标准仔细检查。有人说，合同中的协议和相关标准是肯定的。如果你真的想一目了然地检查一下，肯定没有多少开发商能经受住这样的考验。即使是知名开发商也或多或少有问题，更不用说小开发商了？尽管如此，我们也应该知道，普通人在目前的房价水平面前买房并不容易。因此，在检查房屋时，应尽可能全面地准备合同和相关标准，并比较房屋数据是否在合理范围内。如果偏差在可接受范围内，则无需大费周章。如果偏差过大，应及时与开发商协商。

第三，收房前，一切都要详细询问。

开发商最喜欢的是毫无疑问，乖乖被他们接受“牵着鼻子走”的购房者。毕竟，多一件事总比少一件事好。当然，最好不要花时间、金钱和精力去谈判。但房子对开发商来说是小物品，对普通买家来说是家里最珍贵的物品，是大资产。房子出了小问题，有财力的人花点钱就能轻松解决问题，但普通家庭却要为此付出更大的努力。为了避免后续的麻烦，购房者应该在收房前问所有细节，以免后悔。

收房是一个令人兴奋的环节，因为对于那些只需要买房的人来说，这个环节意味着有一个真正属于他们自己的房子。但这也是一个需要掌握技能的环节，太轻视可能会有无尽的麻烦，所以在买一手房子时也要做足够的家庭作业。2023-12-17 分享到此结束。如果您需要购买二手房、拍卖房或需要办理赎回楼、拍卖房按揭贷款等业务，您可以随时购买咨询【国祥金服】在线客服或139-2654-0341哦！