沙田镇平安银行房地产抵押的八大优越性机构

一、黄比赛前言

（图片来自网络，侵删）

二、平安银行房地产抵押的八大优越性

三、平安银行房地产抵押的二大缺点

四、平安银行房地产抵押规定实施细则解读

一、文章内容序言：

平安银行房地产抵押商品，算得上是武汉市最强的商品，在武汉的涉及面较广。

最先是由于哪种类型的房屋都能够消化吸收，房改售房/还建房/经济实用房/拆迁安置房，连限价房还可以试试手气!次之借款人职业类型涉及面也广，做生意，上班，司法机关还可以做。

最终平安银行的贷款还款方式更加是高达六种，能够满足各种人群需求。

所以在武汉平安银行房地产抵押商品涉及面是非常广泛的，武汉的银行沙田镇房产抵押商品或多或少都是有参考平安银行的地方。

二、平安银行房地产抵押八大优点：

认真把平安银行的商品最主要的七大优点汇总给如下所示：

1、接纳现阶段企业营业执照

企业营业执照满1年或者持仓10%之上（没有10%）满1年；得分A分数和贷款额度70万元以上放宽到现阶段营业执照。

2、最少起贷额度低

消费贷20万起贷，满足要求小笔资产的群体。别的现在银行全是30-70万起贷。

3、贷款还款方式较多

有6种贷款还款方式，满足不同职业类型消费者的需求。

4、个人征信查询要求不高

借款人借款的六种计划方案里，仅有房地产计划方案可以查询（2个月≤4次，包括此次查看），

中国平安保险计划方案，住房贷款计划方案，优质职业类型计划方案，个人公积金计划方案，银行流水计划方案5种方案不要看征信查询记录，这一点非常不容易。

银行都会要求三个月不得超过6次，大半年不得超过10-12次，个人征信查询过多代表着办理贷款次数过多，会导致金融机构拒绝贷款。

5、能做非直系亲属第三方房地产抵押

就是不是直系血亲名下房产还可以用来抵押，借款人还贷，给予房屋的算得上贷款担保。贷款比例5成。

(直系血亲（爸爸妈妈、另一半、儿女）正常的折数。

6、不要看2年以外征信逾期

光看2年之内个人征信，2年外彻底不要看，便是2年外面有7也先以

7、能做房地产选秀权抵押

能做行内和其他银行二押，行内接纳按揭贷款抵押房，其他银行只允许一押是贷款房。

三、平安银行房地产抵押的二大缺点：

我便归纳了二大比较重要的

1、安全超级变态人工智能技术的AI系统软件大数据筛查

申请办理平安银行借款第一步就是扫二维码过系统软件筛选，可以这么说安全自身研制的AI大数据技术没有什么能够逃离它的筛选，从前的纠纷案，纠纷案件，就连我顾客补领过身份证件都能查到。

大数据技术有点儿瑕疵的借款人可能拒绝贷款，或是办理手续房地产繁杂。

银行也过大数据技术，可是就会比平安银行自身产品研发人工智能技术的AI友善许多

2、看关联企业

户下任何一个企业营业执照有纠纷案，纠纷案件、经营异常名录一场都会拒绝贷款，而银行有些光看办理贷款的核心企业，有些只需难题不大多数能够沟通交流。

四、平安银行房地产抵押规定实施细则解读

（一）能贷信用额度:

工作消费贷款： 30-300万（分三次上账）

做买卖个人经营贷：30-500万，最大1000万

（二）、商品年化沙田镇利率

工作消费性：

1年-5年限 年化沙田镇利率 4.1%--4.35%

5年-10年限 年化沙田镇利率 4.7%--5%

做买卖经营型:

1年-5年限 年化沙田镇利率 3.55%--3.75%

5年-10年限 年化沙田镇利率 4.2%--4.4%

经营型二押（其他银行二押）

1年-5年限 年化沙田镇利率 5.5%

5年-10年限 年化沙田镇利率 5.7%

（三）、6种贷款还款方式：

一年期先息后本

三年期先息后本，仅限于主借人得分A,或是夫妻双B（每一年需核查，根据就可以不归本）

3.五年期先息后本（轻轻松松还，每一年还本5%）

4.十年期先息后本（轻轻松松还，每一年还本5%）

5.10年限等额还款、及及还贷

6. 年限等额还款、及及还贷（平摊式还贷，第十年要付所有贷款本金）

（四）、借款人年龄限制：

1. 年纪:18-70岁(抵押人年纪 贷款年限≤75年);

2. 18-22岁需要家长共借(具有独立偿还能力和资金来源的可以不)

3. 经营型借款男65岁、女孩子60岁需儿女共借

消费性借款男55岁，女50岁必须儿女共借（工资流水、有个人社保、个人公积金3选1就不需要共借）

备注名称：消费贷，借款人规定年纪做到21岁，上岗3个月就可以了

经营贷款规定年纪做到25岁，

夫妇均超过65岁必须加上儿女共借。

（五）、抵押物规定：

1.住房/独栋别墅能做:

转让/划转能做:

转让楼龄≤30年;

划拨房龄≤25年，

总建筑面积≥25平，快贷需≥50平

2.房改售房/还建房/经济实用房/拆迁安 置房能做，（限价房需看限定时限，能看买房合同文本，可看运气）

3.黄陂就做盘龙城、蔡甸就做大楼盘(恒大绿洲、碧桂圆等)、汉南禁止入。别的武汉区域都可

经营型借款办理证件6个月，消费性不用，提前准备买房合同。

（六）、抵押物折数：

1、住房最大8成、独栋别墅最大6成

2、好人好房8成、A分7成、

3、划拨房、楼龄20年及以上、总面积50㎡之内：6.5成

4、房子出租商业、非直系亲属第三方抵押：5成

5、优质职业类型人员：7.5成

6、单B分做不了3年先息后本，最大6.5成;

7、远城区20年及以上，不得超过55成(江夏区、青山绿水、经开区、东西湖、盘龙城)

8、A1-A3得分 65成，A4-A6得分 6成

（七）、贷款要求：

过系统软件扫二维码得分（A/B二挡可准入条件）为标准

全部借款人(含抵押人)人民银行征信逾期频次规定如下所示:

1、贷款超过1000的逾期还款等征信更新信用卡贷款逾期1000之内的给予还款截图，超过1000等征信更新，

2、贷款现阶段状态须正常的，不能给关心、次级线圈等状态:

3、信用卡不能给呆帐\销账，冻结,冻洁注销之后可以进件

4、全部贷款加信用卡:现阶段无1，六个月内无2，一年内无3，二年内无4（2年之内连4累6）

5、2年之内总计贷款逾期≤6次，持续贷款逾期≤3次 (不可以持续贷款逾期4次)

文章内容到此结束

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