沙田镇房子抵押贷款办理流程

　　贷款所需资料

　　1. 借款人的有效身份证、户口簿;

　　2. 婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

　　3. 已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

　　4. 借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

　　5. 房产的产权证;

　　6. 担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

　　贷款流程

　　1. 借款人提出贷款用途，金额及年限时间;

　　2. 准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;

　　3. 看房评估，由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;

　　4. 报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

　　5. 借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人对其进行公证;

　　6. 抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;

　　7. 开户、发放贷款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房允许转按，此步骤涉及到沙田镇房产抵押需要在房管局作抵押登记，如没有商品房或房改房，或者是第二套房子的话，则不能转按)。

　　沙田镇沙田镇房子抵押贷款条件

　　1. 具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

　　2. 持有有效的身份证明文件;

　　3. 具有稳定、合法的收入来源;

　　4. 抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;

　　5. 银行规定的其他条件。

　　沙田镇沙田镇房子抵押贷款额度

　　1. 抵押贷款的房屋类型主要有商品房、住房、商铺等70年产权的住宅和公寓;

　　2. 沙田镇沙田镇房屋抵押贷款的更高额度可以达到房屋评估值的70%;

　　3. 如果借款人需要的贷款额度比较高，那么可以申请二抵额度，更高可以达到房屋评估值的60%;

　　4. 如果借款人申请贷款的额度比较小，那么也可以申请沙田镇小额贷款，一般额度可以达到10-30万之间。

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