沙田镇办理房屋抵押贷款，银行审核哪些内容年限

　　沙田镇沙田镇房产抵押贷款是一种能满足大额需求的贷款产品，因为它有房产作为抵押，可以有效降低银行等正规金融机构的放贷风险，但也正因为它用房产作为抵押，审核的内容更为宽泛，申请人通常需要花更多的时间来等待银行的审核评估，那么对于沙田镇沙田镇房产抵押贷款，银行到底要审核评估哪些方面呢?

　　借款申请主体

　　无论是什么贷款，对申请人的情况进行审核是必须的过程。在沙田镇沙田镇房产抵押贷款中，银行会分析借款人的信用、法律、经营能力及社会资源等方方面面的问题，比如借款人的征信是否有不良记录、借款人在法律上是否具有完全民事能力、借款人的经营情况是否存在较高风险，又或是借款人的社会关系与商业关系是否能保证资金的安全。

　　还款能力

　　对银行而言，愿意放贷的原因就在于借款人具备相应的还款能力，而还款的资金来源一般是工资、经营性流水、担保物或是债务替换，因此银行会审核评估借款人的收入流水是否能覆盖贷款金额、债务到期时借款人是否能成功转贷、担保物的价值是否能偿还本息。

　　资金用途

　　贷款资金一般都会被要求“专款专用”，因此银行会对资金用途的合理性和安全性进行分析，借款人可以将其用于购买资产、偿还债务或是其他，不同的用途风险大不相同，一般用于购买资产的资金用途，风险最小。

　　房产价值

　　房产的价值是防止坏账的重要保障，如果借款人无法偿还本息，房产就必须完成这一偿还使命，因此房产估价以及其是否能及时变现，都是银行需要花时间进行审核评估的。

　　风险评估

　　这个主要是站在最坏的角度做审核评估的，也就是说当借款人确定无法按时偿还本息时是否能延迟收回，这种情况下被抵押的房产究竟是否能偿还本息，如果无法偿还全额本息时，银行会面临多少的经济损失。

　　从上我们不难理解沙田镇沙田镇房产抵押贷款为什么虽然最为稳固，但是审核评估时间较长的原因了。

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