沙田镇夫妻能一方单独购房贷款吗？需要符合哪些条件？联系方式

　　现实生活中，在新人喜结连理之后，大部分都会考虑购买房子用于居住，但是这就牵扯到夫妻财产的问题，很多人都非常重视。有朋友就关心夫妻一方能单独购房贷款吗?针对这一问题，小编为大家总结了夫妻贷款购房的条件，一起来了解下。

　　一、 夫妻一方能否单独贷款?

　　1.如果婚后想用个人贷款买房，最重要的是要明确产权划分。买房的过程比较复杂，包括签订销售合同、申请住房贷款、交易过户等，除了签订房地产销售合同外，还需要夫妻双方同时在场，申请住房贷款和办理手续时，双方需亲自到场。

　　2.登记属于个人财产的，双方需约定交由专业律师起草协议，然后办理公证。双方需到场并签字确认。但不能到场的，必须办理公证、催收委托手续，并将有关事项解释清楚。

　　3.另一种情况是父母可以代为贷款购房，即可以以父母出资的名义购房。在这种情况下，他们也可以被视为个人财产。

　　二、夫妻贷款应满足哪些条件?

　　1.有稳定收入并提供稳定收入来源的证明：银行对账单、劳动合同等。

　　2.个人信用记录良好。

　　3.共同出借人必须是借款人的配偶或父母。

　　4.共同出借人和借款人的月收入之和为每月还款金额的两倍以上。

　　5.能够提供个人身份证明：身份证、居住证、户口簿、结婚证等相关材料。

　　6.必须符合与借款人相同的贷款条件，如连续缴纳住房公积金不得少于6个月;没有住房公积金还贷债务，也没有其他尚未还清可能影响住房沙田镇沙田镇公积金贷款还贷的债务。

　　7.银行要求的其他条件。

　　总之，夫妻可以单独申请住房贷款，但办理过程会比较麻烦，明确划分财产。而签订合同、办理房贷、过户都需要夫妻双方共同办理。另外，个人申请住房贷款要有稳定的工作来源和收入来源，并有良好的信用记录。

　　除此之外，假如夫妻准备一起贷款买房，也应当要满足相应的要求，否则是完不成贷款手续的。

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