沙田镇二手房贷款要什么手续?

如今的新房子十分的供不应求，买房者需要购买新房还需要排长队摇号申请，而且即使拿到号，也不一定能购买到自己满意的房屋。因此许多买房者还是愿意购买二手房，并且购买二手房是可以贷款的，但是大部分人并不知道购买二手房怎样贷款，那接下来国祥金服就给大家详细介绍二手房贷款的基本知识

一、二手房贷款要什么手续

1、贷款人提交原材料，明确提出贷款申请办理

交易双方备齐材料证明，前去银行领到并提交二手房个人贷款申请表格，填好之后将原材料交到工作员审查。工作者就原材料作出基本评定，得出大概贷款信用额度和期限。随后三方规定时间，由银行联络指定房产评估组织前往新房验收做评估。

2、房产价值评估

依据规定时间，房产评估组织到楼盘处进行评价。结束后，资产评估机构向银行出示分析报告。实际多久会根据承诺情况判断，一般3至5个工作日内就可以完成，买卖方需缴纳一定的担保费。

3、银行审核

银行对贷款申请者的资质证书进行审查，满足条件后，银行依据房产评估价钱，综合性贷款人相关资质开展贷款信用额度、时限等方面审核。审核全过程一般在5个工作日上下。

4、交首付，办理产权过户

审核通过后，买方位卖家付款房子首付款。随后交易双方及银行工作员到房产交易中心，凭首付款证实、银行开具的按揭贷款申请办理核查承诺书等相关材料办理房屋产权过户。产权过户当日便能进行，买家再等待20个工作日上下可以领房屋产权证。

5、买家办理不动产抵押、商业保险办理手续，银行发放贷款

领取房屋产权证后，办理不动产抵押和保险。手续办理结束后银行会到合同时间内派发贷款。

二、二手房贷款有什么条件

1、贷款人达到22岁，正常情况下不得超过60岁，可以提供本人的身份证号;

2、贷款人有好的工作，收益丰厚，有准时偿还贷款的想法与能力;

3、贷款人本人的信用良好，户下并没有未结清的贷款，并没有征信逾期;

4、贷款人还有不小于买房价钱的30%自筹经费，而且是用以首付;

5、二手房的产权明晰，有关证件齐全;

6、达到银行的其他要求。

以上就是二手房贷款的相关内容了，期待2023-12-11 的介绍对于大家有一定的帮助，如果你们有贷款层面的相关问题能够拨通国祥金服官方网客服电话资询贷款详细信息。

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