沙田镇房子贷款没还完能够过户吗

如今贷款买房子不局限于全额购房了，现在银行都有商贷业务流程，买房资金短缺的用户可以向银行借款商贷或者满足条件的买房者还可以申请公积金房贷来购房。有些人贷款买房子后因为一些原因要把房子转让过户，那样沙田镇房子贷款没还完能够过户吗？让我们一起来了解一下吧。

沙田镇房子贷款没还完能够过户吗？

一般来说，沙田镇房子贷款没还完是不能够过户的。由于用户借款后房子能被押给金融机构，用户仅有房子的所有权，并没有房子的使用权。并没有房子的使用权，用户无权随意处理房子，也就不可以直接将房子过户给其他人。直到用户还清了住房贷款所有欠款，取回了房屋产权证之后才可以申请办理过户办理手续。

沙田镇房子贷款没还完用户想把房子过户给别人说的话，可以参考一下以下这些方法：

1、把房子转按揭贷款

用户能把没还清借款的房子转按揭贷款，将房子卖掉随后向银行借款申请办理住房按揭贷款变动贷款期限、变动贷款人或者变动质押物。换句话说用户并没有还清住房贷款欠款前，能把房子出让或者卖给第三方，随后购买了该房子的第三方能够向银行借款二手房贷款。

2、用买家收取的首付款还清住房贷款

假如用户房贷额度不太高或者早已还了大批借款后，仅有一小部分贷款还没还清的情形下，能让买家先付款首付，随后用这一大笔钱把房贷结清。还清住房贷款，办完解押手续后，再进行下一步买卖，把房子过户给买家。

以上就是“沙田镇房子贷款没还完能够过户吗”的相关介绍共享，沙田镇房子贷款没还完一般是无法直接过户的，还要等住房贷款所有还清，办完解押手续，取回房屋产权证后才能申请过户办理手续。具体过户状况用户可咨询本地房产管理局单位。

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