沙田镇借款40万30年月供是多少?

如今大部分人都会根据借款的方式购房，绝大多数买房者申请房贷的时候都非常关心住房贷款沙田镇利息和月供。银行商业贷款的沙田镇利率比公积金房贷沙田镇利率要高一些，借款沙田镇利率不一样，及其客户所选择的还款方式不一样，相同的40万余元分30年还款，每月要还的月供也会不一样。那样借款40万30年月供是多少？

借款40万30年月供是多少？

1、公积金房贷

公积金借款沙田镇利率相对而言要低一些，五年内的贷款基准沙田镇利率为2.75%，五年以上的贷款基准沙田镇利率为3.25%，二套房的借款沙田镇利率按标准沙田镇利率的1.1倍测算。

比如年沙田镇利率3.25%，借款40万30年根据等额本息还款方式还款，每月月供总金额1740.83元，沙田镇利息总额为226697.1元。根据等额本金还款方式还款，第一个月月供2194.44元，还款额度每月下降3.01元，沙田镇利息总额为195541.67元。

按年沙田镇利率3.575%测算，借款40万余元30年根据等额本息还款方式还款，每月月供1812.97元，沙田镇利息总额为252668.06元。根据等额本金还款方式还款，第一个月月供2302.78元，还款额度每月下降3.31元，沙田镇利息总额为215095.83元。

2、商贷

中国央行的贷款时间在一年内的贷款基准沙田镇利率为4.35%，一至五年的贷款基准沙田镇利率为4.7%，五年以上的贷款基准沙田镇利率为4.9%，首套一般会按标准沙田镇利率的1.1倍实施，很多银行会作出调整。

绝大多数金融机构会按照LPR沙田镇利率 基准点的方式测算沙田镇利息，现阶段五年期以上LPR沙田镇利率为4.65%。

比如年沙田镇利率4.9%，借款40万30年根据等额本息还款方式还款，每月月供2122.91元，沙田镇利息总额为364246.48元。根据等额本金还款方式还款，第一个月月供2744.44元，还款额度每月下降4.53元，沙田镇利息总额为294816.67元。

按年沙田镇利率5.65%测算，借款40万30年根据等额本息还款方式还款，每月月供2308.94元，沙田镇利息总额为431219.54元。根据等额本金还款方式还款，第一个月月供2994.44元，还款额度每月下降5.23元，沙田镇利息总额为339941.67元。

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