深圳房屋抵押贷款需要准备的材料机构

　　一：深圳房屋抵押贷款需要准备的材料

　　深圳个人房屋抵押贷款须准备：

　　房产所有人及配偶身份证、户口薄、收入与工作证、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

　　深圳企业房产抵押贷款需提供的材料有：

　　1、企业营业四证

　　2、公司章程

　　3、公司验资报告

　　4、购销合同

　　5、近六个月的银行明细

　　6、年度财务报表和近一个月的度财务报表

　　7、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)

　　二：深圳房屋抵押贷款贷前规划：

　　1.银行明细：可以提从公司或者个人账号上走走账，这样流水会漂亮很多。

　　2.养好个人和企业征不要在手机或者其他软件上点其他或者查询额度，因为银行是很忌讳客户征信上有其他贷款以及征信查询次数过多，贷款笔数太多的。所以如果需要做银行贷款贷款之前建议把其他都结清，征信不能乱查等等。

　　3.产权人：五大行对于产证上有未成年人或者65岁以上的产权人都是不予受理的，这种情况下可以在正式操作贷款之前把产权人名字去掉。当然，一些外资商业银行对产权人年龄要求要宽松一些，不过未成年人银行还是比较在意的，就算银行能受理，还是会去份额的，比如产证上两个人(其中一个是未成年人)，那要去除50%的房产价值份额，剩下的价值再按照银行7成算额度。产证上三个人(其中一个未成年人)，那就要去33.3%产权份额。提前做好以上三种以后再去银行申请低利率的贷款会轻松的多!

　　那么，如何才能拿到高额度、低利率的银行抵押贷款或者银行按揭贷款呢?想了解更多，请联系火焰鸟参谋贷款平台客户经理13926540341(微信同步)了解具体条件及详情!

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