深圳市房屋产权证怎么办理抵押贷款?

房屋产权证抵押贷款是房屋使用者将房地产做为抵押物向银行贷款用以交易或处理资金困难的一种方法，房屋使用者无须把房子卖出就能够取得一定数额的资产来解决燃眉之急。近些年，房屋产权证抵押贷款备受欢迎，由于它具有许多不可替代的优点，但是有些对贷款并不是很了解的人会因不清楚房屋产权证抵押贷款的具体步骤而苦恼。2023-02-26 ，我们一起来看一下： 深圳市房屋产权证怎么办理抵押贷款?希望能帮助到大家!

深圳市房屋产权证怎么办理抵押贷款?

一、贷款人要具有的前提条件

最先，完全民事行为能力的普通合伙人，在贷款期满日时的真实年龄一般不超过65岁;

次之，有固定居所;有正经工作和稳定收入由来，具有按时还款贷款利息能力;

第三，想要并可以提供贷款人认同房产抵押;

第四，房产共有人认同其相关贷款及贷款担保个人行为，并且乐意担负有关法律依据。

二、用以抵押的房屋要相符的标准

1、房屋的产权证要明确，合乎国家规定挂牌交易的前提条件，可以进入房地产市场流通，未作任何其他抵押;

2、楼龄(从房屋完工日起测算)与贷款期限求和不得超过40年;

3、所抵押房屋未被列入本地旧城改造拆迁规划，且有房产部门、土地管理部门颁发的房屋产权证和土地使用证;

这里要友情提醒，用于抵押房产的每个人能是贷款人自己，还可以是别人，以别人全部房产做抵押的，抵押人需要提供允许贷款人因其房地产做为抵押申请办理贷款的书面承诺，同时要求抵押人及配偶或其他房产共有权人签名。

三、贷款人需提交的材料有

1、贷款人本人的身份证号、户口簿、结婚证书及其贷款人另一半身份证件、户口簿;

2、贷款人的工资收入证明(加盖公章);

3、房屋不动产产权证、原购房协议书原件和复印;

4、房屋每个人及共有权人允许抵押的公证及贷款主要用途证实。

四、步骤

1、申请者提前准备材料向银行申请办理贷款;

2、银行审理;

3、资产评估公司对房地产(抵押物)进行评价;

4、银行根据企业提供的材料及分析报告调查取证审核;

5、银行审核通过后，申请办理房地产抵押;

6、银行获得他项权利证之后进行下款;

7、银行信贷管理。

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