办理抵押贷款房产证贷款要考虑的五个点了_个人房子抵押贷款需要什么手续

如今买了房子的人能多么骄纵?必须周转资金时，房屋就是一个“公款私存”，只要满足银行贷款规定，就可以申请高额度的抵押房产证借款。（详细信息进一步了解绵阳市房产抵押贷款贷款利息可查看更多）抵押房产证借款额度在贷款人对符合条件的情况下，可达到房屋评估系数的7成，换句话说成交价为1000万房产，抵押房产证借款额度会有700万，这也是别的信贷产品所不具备的。也正因为抵押房产证贷款额高，因此要考虑的事宜也比较多。那抵押房产证借款要注意些什么?这五点不容忽视!

抵押房产证借款需要注意什么?

01 申请前，必须做到“贷比三家”

02 贷款人和房地产都需要合乎金融机构规定

申请办理抵押房产证贷款时，金融机构不但对借贷人资质证书要求比较高，对房地产也要求比较高，并不是有房子就能贷款。贷款人资质证书要优良并具备付息能力;的房产房龄不能太高、总面积适度、产权清晰、有流通性、可以正常买卖等。二者有一个不符金融机构标准的，抵押房产证申请贷款可能就被避而不见。

03 用别人房地产办理贷款需征求别人允许

假如贷款人想办理抵押贷款房产证贷款，可是户下没房或名下房产不符金融机构规定，可以选择用别人名下房产作为抵押。基础是需征求房屋产权人与共有人的允许，同时另一方必须出示允许质押保证书。

04 贷款被拒，可依靠融资担保公司的途径

抵押房产证借款准入门槛虽然比别的信贷产品低，可是贷款人和房子也必须符合金融机构的有关规定才可以。申请办理抵押房产证借款因个人或房产问题吃完“哑巴亏”的比比皆是，缘故主要包括贷款人个人征信记录贷款逾期多、负债高、征信查询记录多、无固定收入，房屋房龄超出30年、总面积太小、普通住宅等。碰到这类情况吃完“哑巴亏”，贷款人可依靠融资担保公司的途径提升银行借款成功率和效率。实力雄厚的融资担保公司了解商业银行的政策及信贷产品，一般有商业银行的信用额度和协作商品，可以快速为贷款人配对适宜的银行贷款，并通过绿色通道政策加速审核。

05 贷款结清后，需注销抵押

这是许多贷款人会忽略的一个环节，抵押房产证贷款结清后，房屋还是处于质押情况。贷款人需到金融机构出具贷款结清证明，或者到有关部门注销抵押备案，那样房子才彻底属于自己的。不然，房屋将不能正常买卖或申请贷款。

以上是办理抵押贷款房产证贷款要考虑的五个点了，抵押房产证借款的办理流程较为复杂，建议在申请办理以前做好充分的准备，让贷款方案最适合自己的要求，贷款程序可以更加顺利地开展。

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