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住房贷款，又称住房抵押贷款。购房者向贷款银行填写房屋抵押贷款申请表，并提供身份证、收入证明、房屋销售合同、担保等法律文件必须提交证明文件，贷款银行审查合格后，向购房者承诺贷款，根据购房者提供的房屋销售合同和银行与购房者签订的抵押合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内直接将贷款资金转入银行账户。
贷款定义：
贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款期限不超过15年；贷款金额为房屋评估值的70%；贷款利率按中国人民银行规定的同期同级贷款利率执行，基准年利率根据贷款期限而变化。以下是2013年最新贷款利率表（银行根据房屋情况提高利率）。
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