按揭中的房产可以抵押贷款吗？

　　有许多正处于还按揭的业主，如果急需用钱，可不可以把已经抵押过的房产再抵押变现?答案是可以的，但有一前提条件，火焰鸟参谋小编接下来为大家详细介绍一下。

　　抵押用的房产，可以是申贷人名下的，也可以是在他人同意的前提下“借用”的房产。纵观各类商业银行推出的房产抵押贷款，或都要求房产产权明晰，房龄符合要求。比方说存在产权不明晰情况的小产权房或无法顺利抵押获贷，未达上市交易年限的新房也无法顺利获得抵押贷款。

　　那，按揭中的新商品房，能否作为贷款抵押物呢?

　　答案是，原则上来说可以。

　　据了解，当前并未规定房屋抵押贷款并不支持抵押按揭贷款中的房子，将其用于抵押贷款的抵押物在可行范围之内。

　　而这“可行”的前提，是房产证在手。

　　纵观各家银行的抵押贷款条件，普遍存在一条要求，“房屋是现房，且房产证由借贷人自行保管”。换句话说，如若意欲房屋抵押贷款的申贷人无法提供房产证，即便信用证明、身份证明等条件达标，也很难获得该贷款产品的顺利审批。

　　真实有需要的用户记得在着手申办前，和所选银行进行“深入交流”，通过电联官方客服热线或直接官网找寻相应贷款产品说明，确保有意抵押的房产符合抵押贷款的抵押物范围，以此提高贷款效率。

　　最后，根据小编的调查分析，但凡是能办理房产二次抵押融资贷款的银行，通常都规定按揭抵押贷款也是在这家银行申办的，不然也是不会给审批房产二次抵押贷款的。

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