办理房屋抵押贷款，必须了解的贷款常识

　　目前，人们在生活中遇到资金问题，可以选择贷款，众多借款人在办理房屋抵押贷款，不知道如何办理，接下来火焰鸟参谋小编为大家讲解，在办理房屋抵押贷款，需要了解哪些贷款常识。

　　房屋抵押贷款办理需要准备哪些资料?

　　进行房屋抵押贷款办理，需要准备一些材料，一般包括：本人及配偶的身份证、户口本和结婚证(已婚人士)、房产证、收入明细、半年内的银行流水、产权查册书等，但具体机构需要的材料可能有些差别，所以需要了解放款机构或者银行规定的其他资料。

　　另外需要说明的是，如果是企业贷款，还需要提供企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、半年的流水、去年年度报表和财务报表、资产证明等材料。

　　房屋抵押贷款办理有什么流程?

　　借款人咨询提交资料、银行初审、房产评估、银行审批、抵押登记并按月还款。另外我们需要了解的是，房屋抵押贷款虽然条件较为宽松，但也是有额度限制的，一般情况下，更高贷款额可以达到房屋估值的70%。

　　上述对办理房屋贷款时需要了解哪些贷款常识，希望可以帮助一些贷款新手。

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