深圳房屋按揭贷款没有还清怎么才能再贷款买房？利率

　　有按揭贷款也是可以贷款买房的，但这取决于个人的实际情况，一方面取决于借款人的还款能力，这主要是由银行调查的。另一方面，这取决于国家政策，在许多大城市都有限制购买和贷款限制的政策，比如在深圳，如果之前有一套房子现在要再贷款只能贷6-8成，如果有两套房按揭贷款，就不能买，也不能贷款了。所以一般情况下按揭房再贷款门槛会比较高!

　　按揭贷款一般分为5年、10年、20年、30年，在买房时就申请了30年，但后来发现房子并不让人满意，或发现手中余钱多了，想再贷款买一套房子，用于自己居住或投资，那么房贷没有还清怎么才能再贷款买房?

　　首先注意的是 ：

　　1、借款人已有借款在还，是否再贷款就要根据自身的情况来分析，若其信誉记录良好，新旧贷款每月偿还总额不得超过月收入的50%，则再贷款没有问题;若借款人信誉记录良好，月偿还额过高，则无法再贷款;若借款人在还款过程中，出现逾期，则同样无法再贷款。

　　2、许多准备贷款买房的朋友说，计算房子的首付比较困难，的确，根据买房者的情况不同，以及买房者需要准备的首付也不一样。不同的城市有不同的首付比例。除了一些限购城市会增加首付比例外，大多数城市都有30%的首付，但购买第二套房是不同的。第二套房的首付比例相应增加，这是购房者需要特别注意的。

　　3、现在贷款买房的方法主要有三种，而公积金贷款是大多数购房者比较关注的，利用公积金贷款买二套房，也是有一些注意事项要大家记住的。借款人购买第一套房时，如果用公积金贷款购买，贷款还没有结束，购买第二套房不能申请公积金贷款的第一套房是用商业贷款购买的，在贷款中，购买第二套房可以使用公积金贷款。

　　4、既然买了两套房，就要明白买两套房应该更喜欢什么。虽然不考虑价格，但是房子的居住环境应该更加重视。良好的房价居住环境离不开物业管理，购房者应首先谨慎选择物业项目，购房者在购买之前应对自己所选择的物业项目有最基本的了解，最好选择开发商的唯一物业，这些物业公司的服务不会差。

　　借款人必须具备以下条件:

　　1、有合法身份;经济收入稳定，信用良好，有能力偿还贷款本息;有合法有效的合同、房屋购置、装修、协议及贷款银行要求的其他证明文件;

　　2、自筹资金超过购房价格的20%(大修)，并保证购房首付款的支付;

　　3、由贷款银行确认的资产为抵押或质押的或(和)法人、其他经济组织或自然人作为担保人的具有充分可赔性的资产;

　　4、贷款银行规定的其他条件。

　　相关内容请咨询火焰鸟参谋客服了解!

　　那么，如何才能拿到高额度、低利率的银行抵押贷款或者银行按揭贷款呢?想了解更多，请联系火焰鸟参谋贷款平台客户经理13926540341(微信同步)了解具体条件及详情!

　　深圳房产抵押贷款平台专注银行房产抵押贷款、银行房产按揭贷款、银行抵押贷款、银行按揭贷款、银行房屋抵押贷款、银行房屋按揭贷款、深圳银行抵押贷款、房子抵押贷款、房产证抵押贷款等领域,贷款行业经验丰富,打造专业贷款服务团队,为企业银行贷款和个人银行贷款量身定制最佳贷款方案。

　　深圳房屋抵押贷款平台小编有话说：谢谢这么优秀的你来看文章，如有什么房产贷款问题和需要定制企业抵押贷款方案及设计贷款方案的可以直接联系本站管理员，大家的支持就是我们的动力，除深圳总部外在北京、上海、杭州、广州、深圳、东莞、惠州为大家提供一站式贷款信息中介服务，如有深圳银行房产抵押贷款公司问题可以联系客服经理，欢迎来到深圳正规房屋抵押贷款公司网站(如有雷同侵权请联系作者及时删除)。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼、债务重组优化等皆可操作。

专业解决银行贷款难题，咨询请直接联系 王经理：13926540341（微信同号）（全国可做）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。