深圳个人商铺做抵押贷款条件和流程是什么？哪个银行容易下款？电话

　　深圳商铺抵押贷款的款项可以用来创业吗?商铺抵押贷款需要满足哪些条件?商铺抵押贷款的利率是多少?火焰鸟参谋小编收集了有关商铺抵押贷款的相关条件和流程，让我们一起来看看吧!

　　对于个人进行商铺抵押贷款有哪些要求

　　首先，需提醒的是：抵押商铺获得贷款，只能用于正规渠道，不能用于其他用途，否则银行不会给你贷款。

　　其次，银行的放款额度不高。最高不超商铺抵押物评估价的50%，如商铺值500万，最多就能拿250万。

　　除此之外，时限不能太长，最高不超过10年。所以，要控制好还款时间。如果超期未还，后果严重，财铺两空。

　　另外，仅有商铺还不行，银行会考察信用是否良好，有无稳定的收入来源，以及还款能力。如能满足，银行自然会开绿灯。所以，如果收入和还款力足够，商铺抵押贷款完全没问题。

　　最后，各银行的贷款利率不同，一般最低与最高之间有50%的浮动。虽相差不大，但建议货比三家，比对各个银行额利率，选择适合的。

　　办理商铺抵押贷款有哪些流程流程

　　复杂，按步骤做，并不是一件难事，和其他贷款没太大区别。

　　在申请贷款前，需准备好一些文件：

　　1.办好身份证明，请注意，身份证须原件。

　　2.办好工作或者经营证明，这个可用复印件，无需使用原件。

　　3.办好收入和公私证明，和身份证明一样，须原件。

　　4.需办理商铺证明，可用复印件。

　　5.需办个人征信。个人征信很重要，决定着借贷的成功与否，银行通过个人征信考察信用是否良好。当然，个人征信须原件。

　　备完以上材料，可到银行填写申请表和授权书。

　　大概需几天时间，审核材料是否真实，还有你的个人征信。

　　审核通过，就可带上原件和银行卡，到银行或贷款公司填写合同书。

　　商铺抵押贷款额度是多少

　　1、按规定：商业立项房产的贷款比例是50%，首付款也是50%。

　　2、商铺按揭与住房抵押贷款不同，以抵押房产为准，贷款额度是评估值的65%-70%，低首付50%，贷款高50%，利率少上浮10%。

　　3、国有银行商铺按揭按基准利率再上浮，其中一家上市的非国有银行，执行利率跟国有银行一样，一手商铺按揭是首付50%，利率上浮10%，期限长十年，二手商铺长八年。

　　4、目前，各家银行提供的贷款可贷六成，首付款不低于总的40%，贷款期限不超10年。

　　那么，如何才能拿到高额度、低利率的银行抵押贷款或者银行按揭贷款呢?想了解更多，请联系火焰鸟参谋贷款平台客户经理13926540341(微信同步)了解具体条件及详情!

　　深圳房产抵押贷款平台专注银行房产抵押贷款、银行房产按揭贷款、银行抵押贷款、银行按揭贷款、银行房屋抵押贷款、银行房屋按揭贷款、深圳银行抵押贷款、房子抵押贷款、房产证抵押贷款等领域,贷款行业经验丰富,打造专业贷款服务团队,为企业银行贷款和个人银行贷款量身定制最佳贷款方案。

　　深圳房屋抵押贷款平台小编有话说：谢谢这么优秀的你来看文章，如有什么房产贷款问题和需要定制企业抵押贷款方案及设计贷款方案的可以直接联系本站管理员，大家的支持就是我们的动力，除深圳总部外在北京、上海、杭州、广州、深圳、东莞、惠州为大家提供一站式贷款信息中介服务，如有深圳银行房产抵押贷款公司问题可以联系客服经理，欢迎来到深圳正规房屋抵押贷款公司网站(如有雷同侵权请联系作者及时删除)。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼、债务重组优化等皆可操作。

专业解决银行贷款难题，咨询请直接联系 王经理：13926540341（微信同号）（全国可做）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。