深圳房屋二次抵押贷款，房屋二抵月息低，先息后本，放款快！怎么办理

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　　产品介绍

　　深圳房屋二次抵押贷款，房产抵押贷款，月息0.35%，先息后本，利率低，二抵贷款放款快，银行房屋抵押贷款，可以办理二次抵押贷款;

　　1、不必偿还原按揭贷款，继续享受低息利率

　　2、贷款额度高，最高可以获得剩余评估价值的7成

　　3、流程简单，最快抵押登记完成当日可以获得贷款(3-5天放款)

　　4、个人企业均可申请，申请人没有公司可以实控!

　　申请条件

　　申请要求：年龄不超过65岁;房产在本人名下(60岁以上需要子女共借)

　　房产要求：房产位于深圳，有房产证;

　　贷款额度：50-2000万

　　资金用途：经营

　　征信要求：无当前逾期和在执行的被执行人信息。

　　所需材料

　　1、申请人及配偶身份证原件

　　2、申请人及配偶户口本原件

　　3、婚姻证明

　　4、房产证、原始购房合同、一抵借款合同

　　5、近期征信

　　个人房屋二次抵押贷款是已获得银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款

　　借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息一年以上。

　　执行银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行中国银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始执行新的利率。

　　贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。

　　房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过60%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%，一般二抵贷款成数是6成。

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