企业申请银行贷款有哪些要求？利息

　　企业在申请银行的经营贷款时，主要可以分为抵押贷款和信用贷款两种形式。下面将详细介绍这两种贷款的要求。

　　首先是企业申请银行抵押贷款的要求：

　　1.必须在拥有房产。这包括商品房、别墅、门面、写字楼、公寓、工业厂房等各类房产。房产的总价值越高，可贷款的金额就越高。此外，建房、安置房、经济适用房等也可以作为抵押物。

　　2.如果企业在周边地区拥有优质住宅、大面积商用房或厂房，同样可以申请抵押贷款。

　　3.一般住宅可以贷款房产价值的70%，商用房和厂房可以贷款房产估值的40-60%。不同的银行可能会有所不同，具体要以银行规定为准。

　　4.企业名下的汽车也可以作为抵押物。如果企业急需资金且金额不大，可以考虑汽车抵押贷款。企业法人或企业名下的非运营车辆均可申请。

　　其次是企业申请银行信用贷款的要求：

　　1.企业要有连续纳税记录。目前，市有近5-6家银行提供企业税金贷款，单笔额度更高可达100万。企业可以同时申请多家银行的税金贷款，更高可贷款300万以上。

　　2.企业的经营流水要较大，并且开票额度较高。对于企业来说，如果经营流水较大、开具的发票额度较多，也可以申请发票贷款，额度在10-300万之间。

　　3.还有其他一些企业信贷产品可供选择，具体情况可以咨询相关银行。

　　无论是企业抵押贷款还是信用贷款，银行都会对借款人(及配偶)的个人征信有一定要求。如果关联公司或企业大股东的征信较差或涉诉，也会对申请产生影响。一般来说，银行对于征信的要求门槛是近两年“连3累6”，而一些抵押贷款可能会放宽至“连3累8”、“连3累12”、“连5累20”等。同时，许多银行还会关注企业的对公征信情况。

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