住房贷款成数高、利率低、放款快,因此在有融资需求时大部分人都_房屋抵押都需要啥手续

住房贷款成数高、利率低、放款快，因此在有融资需求时大部分人都会申请办理本人房屋抵押贷款。（详细信息进一步了解售卖的房屋有质押怎么办房产证可查看更多）但第一次申请办理的人通常对房屋抵押贷款的前提条件和程序不是很了解，接下来97住房贷款就来给大家详解下。

1、房子规定：房子的期限需在20年之内、房子的总面积远大于50平方米、房子要具有较强的流通性;

2、贷款额：贷款额是房产评估系数的70%

3、贷款年限：新房贷款的贷款年限一般不超过30年,二手房不得超过20年

4、银行贷款利率：依照中央人民银行所规定的同时期同档银行贷款利率实行

5、一般是“楼龄 贷款人年纪”男士不能超过65岁,女士不能超过60岁

申请者年龄要求18-65周岁完全民事行为能力的普通合伙人，有合法合规身份证件，具有较好的征信记录和消费意愿，有稳定收入和偿还能力，合法合规借款用途，符合标准房产抵押，金融机构所规定的其他标准.

1、等额还款：贷款人每一期以相等额度还贷，借款人在截至日期前结清全部利息

2、等额本金还款：贷款人每一期须还款等额本金还款，与此同时结清今天必须还款利息，而每一期必须还款的本钱相当于贷款额除于借款期次

3、等额本息增长：以等额还款为载体，每一次间距固定不动期次增加一个固定不动还款额度。该方式适用收益持续增长的用户

4、等额本息下降：与等额本息增长贷款还款方式反过来。适用现阶段收益比较高或有一定存款适合于还钱的顾客

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