对全款房抵押贷款的知识真是一无所知

　　如果你差钱，缺个几百几千的都好说，但是如果你的资金缺口很大，找亲戚朋友借就显得颇为难别人，这个时候抵押房产申请贷款是个不错的选择。

　　全款房抵押贷款现在已经越来越受到人们的关注，即便普遍，但还是有很多人，尤其是从未办理过全款房抵押贷款的人，对其存在很大的误解。这些误解如果不及时清除掉，可能会给你的贷款带来很大的困扰。

　　有的人想象中的房产抵押贷款和早些时候的当铺差不多——借款人把东西拿去当铺换钱，拿了钱，东西得留在当铺，也就是自己暂时失去了对它的使用权。所以这些人通常认为房子一旦做了抵押，自己就不能居住了，这种想法当然是错误的。其实借款人在进行房产抵押贷款时的确会将房产的所有权抵押给银行，但此时自己仍然拥有房产的使用权，在贷款结清并办理解除抵押后，房产的所有权仍然属于自己。

　　有句老话叫“冤有头债有主”，想要贷款当然要抵押自己的资产，用别人名下的房产怎么可能申请到贷款?但结果是在申请全款房抵押贷款时，借款人是可以使用别人名下的房产进行申请的。按照我国贷款机构的相关规定，只要征得房屋所有人的同意，借款人可以用他人名下的房屋作抵押申请贷款。

　　我的房子如果能上市交易，申请贷款还能有什么问题?这是很多人会进入的一种思想误区。申请全款房抵押贷款时，银行会对抵押的房产进行综合考核，包括面积、房龄、地理位置、房屋用途及土地性质等，如果这个房子是市面是属于不好交易的房子，即便有交易资格，也可能得不到银行的认可。比如房产价值小于50万以内的房子，又或者是房龄大于20年但面积小于50平米的房子。

　　贷款不能凭自己的常识做判断，自己是否具备贷款的资格，得通过专业的评估才行。全款房抵押贷款因为涉及房产抵押环节，这里面会有更多对大众而言陌生的贷款知识，需要大家更加留心注意。

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