公积金贷款与商业贷款十大区别利率

区别1:贷款利率

商业贷款基准利率为4.9%，公积金贷款5年以上利率为3.25%。

区别2:贷款比例

同一套房子，如果第一套商业贷款可以借70%，那么第一套纯公积金贷款最多可以借80%。

区别3:贷款流程

商业贷款应在转让前审核，公积金贷款应在转让后审核。

区别4：审批时间

商业贷款约20个工作日，公积金贷款约40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。

区别5:贷款来源

商业贷款的来源主要是商业银行和其他贷款机构筹集的公共资金，而公积金住房贷款是公积金逮捕者支付的资金。

区别六:用户

商业抵押贷款对所有合格的公众开放，而公积金贷款只对公积金支付者开放。

区别七:利息用途

商业抵押贷款利息是商业行为的利润，属于相关投资者，公积金利息有政策用途，只能用于经济适用房建设。

区别八:审批机构

商业抵押贷款主要经银行批准，决策权在银行；公积金抵押贷款需要经公积金管理中心批准，决策权在公积金管理中心，银行只是执行机构。

区别九:年限和额度

不同的银行和不同的城市公积金管理中心有不同的规定。一般来说，商业贷款的还款期限更长、更灵活、更高。

区别十:二套房

商业贷款对第二套住房贷款有更多的政策限制和更高的利率；公积金贷款基本上不受第二套住房贷款政策的影响，也可以享受优惠利率。

相关推荐：

汽车贷款可以用公积金吗？

如何申请深圳银行个人信用贷款？

重庆银行小额贷款条件及流程介绍

个人信用不良能消除吗？

以上是关于公积金贷款与商业贷款十大区别的全部内容。欲了解更多贷款知识，请关注金投贷款网(http://loan.cngold.org/ )。

关注手机金投贷款（http://m.cngold.org/loan/ ），随时可以看到更多的贷款产品。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼、债务重组优化等皆可操作。

专业解决银行贷款难题，咨询请直接联系 王经理：13926540341（微信同号）（全国可做）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。