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房屋抵押银行贷款需要一系列操作流程利率

110272023-09-16 17:52:31

房屋抵押银行贷款需要一系列操作流程,只需根据银行的要求而言,一般也要一个月多的时间,由于银行在每一个环节都是有审批的时长需要等,因此心急吃不了热豆腐,大家有什么融资需求时,一定要提前安排好噢。下列便是大概操作流程可以供大家参考:

房屋抵押银行贷款需要一系列操作流程

第一步:银行面审

去银行面审时,应该根据银行的需求携带对应的材料,一般材料都要提前准备正本:借款人及抵押人(房产证拥有名称房屋产权人都需要在场)夫妻两人身份证件、结婚证书(离婚证书、离婚协议书)、户口簿、企业营业执照及营业执照副本、规章,租赁协议,税收申报材料近一年(需有税务章)或是社保缴纳记录近六个月、抵押物产丰富证,其他房产房产证,机动车行驶证,市值单(若是有)做财产用。( 之上材料原件和复印件都需带)。需要准备好公司章、私章、近期六个月企业银行银行流水,本人银行银行流水。

第二步:银行入户

银行的业务经理都会要求你给予抵押物住址与公司通信地址,并和你预定好时机去你家和公司进行了现场照相纪录。

第三步:填补材料

一般在面审时,大家很多人都会丢三落四,可能遗漏这一材料或遗漏那一个材料,此刻银行是给你机遇把以前未交的材料补足。

第四步:签署合同

才是最关键的一步,去银行签署正规的借款协议,只需带上身份证件、公司章、私章就行了。签订合同时可能需要你签许多份合同书,但很快的。

第五步:房地产抵押

银行的抵押老师可以提前通知你来房地产买卖中心的时间也,去办抵押备案,房产证有名称的人都会去房地产买卖中心签名,不便来的人需要提供委托证明材料文档。

第六步:出他证

办理完房地产抵押后,一般等五个工作中日上下,房地产买卖中心能出房屋他项权证,这一银行抵押老师可以一个人去拿。

第七步:下款

直到房屋他项权证进到银行系统后,停个一天或几日银行便会短信通知你已经下款啦,到此步骤实际操作完毕。

之上七个流程是大概操作流程,每个银行的审查机制不一样,很有可能房屋抵押的操作流程实际操作也会有一定的进出,这也给大伙儿普及一下专业知识,如果你们有贷款条件,一定要找专业中介服务,防止踩雷噢。

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