房产证办理抵押贷款可以贷款多少？如何办理

房产证抵押贷款是一种在比较流行的贷款方式，不过还是很多人不清楚在办理房产证抵押贷款的时候，房产证抵押贷款可以贷款多少钱，能够贷款多少年，其实当我们需要办理房产证抵押贷款的时候，我们可以提前咨询正规贷款公司国祥金服，了解关于房产证抵押贷款的具体情况！电话：13926540341(微信：Tina1988sz）

　　房产证办理抵押贷款可以贷款多少钱？

　　抵押贷款的较高额度为评估价的7成。(具体的数额各个银行的规定不同)。也就是说评估价为100万的房子，可以申请办理房屋抵押贷款额度在70万左右。

　　不过在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋价格评估，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积等。

　　房产证办理抵押贷款可以贷款多少年？

　　房子抵押贷款可以贷30年。具体贷款年限还要根据贷款人的自身情况来确定，不同贷款机构会有不同规定，一般贷款人年龄与贷款年限之和不能大于法定退休年龄。

　　房产证抵押银行贷款流程：

　　1、备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。

　　2、银行对贷款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

　　3、贷款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

　　4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

　　5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

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