二手房抵押贷款的详细流程怎么办理

　　面对困难使用抵押贷款的方式解决是更好解决方法，所以不少购买了成都二手房的人都会非常关注，二手房抵押贷款流程应该怎么办理，接火焰鸟参谋下来小编就为各位介绍相关类型的房产抵押贷款流程。

　　成都二手房抵押贷款流程

　　(1)借款人准备好二手房抵押贷款的相关贷款资料(包括贷款人身份证、户口簿、收入证明、婚姻证明、房屋所有权证等资料)，向贷款银行提出申请，并说明其贷款的用途和贷款的金额等内容。)

　　(2)填写贷款银行抵押贷款的申请表，并提交相关的贷款资料。

　　(3)指定的贷款评估公司评估房产价值，经过实地勘察评估之后，银行会进行内部的审核，综合总体情况决定可贷的成数与期限等，其中的评估费用根据当地实际情况为准。

　　(4)贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款，银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。

　　(5)做公证，借款人填好相关的贷款合同等资料后，一般都要按手印由公证人员对借款合同进行公证。

　　(6)放款贷款银行根据相关放款程序，将最后的款项转入该账户当中，有些银行需要2-3天的放款时间。

　　成都二手房抵押贷款年限

　　二手房抵押贷款的年限较之一手房抵押年限肯定会存在差距。受房产年龄和借贷人年龄的影响，二手房抵押贷款年限在1-20年之间。房屋年龄(自房产竣工日期算)和借贷人年龄(满18周岁)越大，抵押贷款的年限就越短，反之亦然。综上所述，关于二手房抵押贷款流程，小编就为大家总结到这里了。

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