办理房屋抵押贷款具体额度

　　当今快速发展的社会中，企业及个人还是个体经营户都会遇到资金问题，很多借款人喜欢用房屋抵押贷款来解决如此问题，在申请之前借款人对额度多少却不太清楚。火焰鸟参谋小编为大家详细讲解。

　　一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。

　　影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

　　房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成甚至更高一些。

　　个人收入的多少也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度=房产评估值×贷款成数。

　　以上火焰鸟参谋小编对房办理屋抵押贷款额度的详细讲解，希望可以帮助更多的借款人，在办房屋抵押贷款带全资料，一边节约借款人贷款时间。

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